沈阳房交会楼盘晒“秋价” 有涨有降
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-9-17 来源: 华商晨报 评论 0 条
核心提示：本届房交会有63家楼盘曾参加春季房交会，从两届房交会的参展价格对比看，半数以上楼盘价格上涨，最高上涨2500元/㎡；三成楼盘降价，但降价的主要原因是均价出现下降，导致价格“虚降”。
| 房价是不是在上涨，房交会上的参展楼盘价格可以作为一种考察。 本届房交会有63家楼盘曾参加春季房交会，从两届房交会的参展价格对比看，半数以上楼盘价格上涨，最高上涨2500元/㎡；三成楼盘降价，但降价的主要原因是均价出现下降，导致价格“虚降”。 降价因有房子性价比下降 据房交会组委会统计，本届房交会有63家楼盘曾参加春季房交会，按统计数据显示，其中有54%的楼盘价格出现了上涨，最低上涨额度为50元/㎡，16%的参展楼盘没有变化，其余30%的楼盘出现了降价。 昨日，在房交会现场采访一家楼盘的销售经理王先生时，他说所谓“降价”并不是同质楼盘的价格比较，比如一处房子今年至今没卖出去而要甩卖，而是在主体楼盘售罄后，秋季推出的房源均价不如春季高，而个体房源肯定也是不如春季的好，所以性价比下降了，价格当然会出现下降，这不意味着楼价下降，更不意味着业主手中的房子在贬值，房价上涨还是一种刚性趋势。 二手房销售“紧咬”新房 房交会组委会统计，房交会第二天约有13.5万余人（次）到场观展购房，全天房屋成交面积32.48万m2，成交额12.74亿元。 从前两天的交易量上看，二手房与新房的销售量拉近了距离，这与以往的二手房销量惨淡出现了截然的不同。沈阳一连锁中介总经理单女士表示，在中介平时受理的新房代办手续、旧房委托交易的件数上看，沈阳改善住房条件的趋势在增强，其中卖旧买新及贷款买房占绝大多数，这也说明沈阳购房需求是健康的，随着新房销售的转好，再加上沈阳市免除了二手房交易的绝大多数费用，使得更多良好的二手房源进入了市场，出现了新旧房销售火爆的市场状态。 这在沈阳市房产局的统计中也有反映。昨日了解到，年初至今，沈阳商品住宅套均销售面积已近90平方米，而今年上半年，沈阳二手房成交面积同比增长超过20%，其中二手住宅成交面积同比增长55.68%。 另外，房交会组委会在进行优惠公示的同时，还发布了“一房一价”。 购房者可登录组委会的网站查房价，就能像买二手房一样选商品房，一个楼盘的房子究竟多少钱一目了然。 |
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