一手房一年内难掀高潮 银行转战2手房贷
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-9-8 来源: 济南时报 评论 0 条
核心提示：近期，我市多家银行均推出“一站式”二手房贷款，其他银行也大多将业务重心从一手房贷款转向二手房贷款。
| 近期，我市浦发银行、华夏银行、招商银行、中国银行等均推出“一站式”二手房贷款，其他银行也大多将业务重心从一手房贷款转向二手房贷款。业内人士介绍，下半年以来一手房上市量、成交量呈下降趋势，对未来一年的行情也很难看好，但二手房热度不减，银行在二手房贷款市场的竞争将日趋激烈，包括银行间的竞争和银行对中介市场的争夺。 一手房一年内难掀高潮 “一手房贷款受市场的影响太大了，7月以来开始走下坡路，我们已经把业务重点从一手房贷款转向二手房贷款。”我市一家股份制银行房贷负责人昨天表示。 据了解，目前我市二手房月成交量已经超过一手房成交量。多家银行房贷负责人分析，去年楼市低迷，开发商买地、囤地意愿降到最低，但今年上半年以来楼市的火爆出乎预料，房地产市场快速去库存导致下半年上市新盘越来越少，济南最近上市的大多是大户型、别墅、高档住宅，真正适合工薪阶层的一手房非常少。虽然近期土地供应量大幅上升，一个半月放地46块，但这些地要开发、变成可以卖的房子至少要等一年以后，所以，一年之内银行预测一手房贷业务量应呈下降趋势。 有银行人士透露，今年以来一手房贷款风险加大，让银行在做这项业务时非常谨慎，“有的楼盘挖个坑就开始吆喝着卖会员卡，这是变相预售，有的楼盘证件不全，房子已经卖得差不多了。在经济处于下行期时，政策的宽容让一些开发商有空子可钻，将来风险暴露，吃亏的是银行。” 二手房一站式贷款渐火 招商银行9月3日推出“贷贷相传”一站式二手房贷款，此前，浦发银行、中国银行、华夏银行等也推出了一站式二手房贷款，这些银行将二手房交易费用降到最低，显然是为了吸引买二手房的市民直接到银行办理贷款。 一站式二手房贷款正在为越来越多的市民所认识、接受。业内人士介绍，由于二手房主要通过房产中介交易，房产中介也会代办所有手续，包括贷款，一站式二手房贷款主要针对已经找到房源的买主，买主不仅可以省下原来交到中介手中的上万元贷款服务费，银行还可以为二手房交易双方提供交易撮合、房产评估、房产过户、银行资金监管等服务，全程服务费只需要三四百元。 银行为了争取房贷业务，为二手房交易双方提供了不少增值服务。据了解，开展一站式二手房贷款较早的华夏银行济南分行业务增长迅猛，其他银行也成效显著。 |
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