杭州房价居高不下 二手房均价再超过1.5万元
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-8-13 来源: 中国新闻网 评论 0 条
核心提示：上周五大主城区二手房成交均价再次爬上15000元高点，这也是杭城周成交均价自7月第二周创历史性的达到15076元/平方米以来，第二次冲击1.5万元大关。
| 近日从杭州各大中介了解到，上周五大主城区二手房成交均价再次爬上15000元高点，这也是杭城周成交均价自7月第二周创历史性的达到15076元/平方米以来，第二次冲击1.5万元大关。 据了解，上周(8.3-8.9)二手房成交均价在1.5万元/平以上的房源占了总成交量的37%，比上周上涨了百分之二个点。盛世管家资深经纪人认为，这与杭城居高不下的房价密切相关。“目前，杭州主城区最受欢迎的是80方以下的小户型房源，而这类小户型房源都是在市区相对较老的小区。现在房源少、需求大，加上一部分是学区房的原因，因此价格也就相对高了，一般都要在1.5万元以上。”该经纪人说。 地王周边涨价明显 某区块均价猛涨12% 7月23日，今年最大的一匹“黑马”义乌小商品城击退杭州本地房产大佬绿城、滨江，以较起拍价高出一倍多的18.9亿元的天价夺得钱江新城“地王”，而20650元/平方米的楼面价也使之当之无愧成为杭州新“地王”。随之而来的是，该地块所处的江干区均价上周环比上涨12%，可见在地王周边区域的二手房价格涨幅明显。 上周，杭州五大城区成交均价除江干区均价环比上涨12%涨幅最大外，其他各城区的均价都比较稳定。江干区成交均价在两万元以上的房源共17套，比前周增加了3套。业内人士指出，高档小区成交量的增加直接拉高了该城区的成交均价，也使得整个杭州的均价有小幅上升。 此外，合适房源的对等性却已大大超出正常范围，这也使得房价一路走高。我爱我家市场研究中心经理周包军表示，房源供远小于求，目前杭州主城区二手房的有效供应只有1万多套，一套房往往几个人在争着买。他表示，目前二手房价格正处于一个高位，近期房价下调的可能性不大。 了解到，杭州上周成交总价在60-100万区段的成交359套，占总成交量的四成，环比上涨6个百分点；总价100-160万区段的成交205套，占总量的23%；160-200万区段的成交51套，占总量的6%，与前一周持平；200万以上的成交103套，占总量的12%。 |
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