７月济南楼市平均又涨１４８元 成交量有所下降

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-8-11　来源: 新华网　评论 0 条

核心提示：7日从一家专业调查机构获悉，省城楼市虽然成交量有所下降，但成交价格每平方米却升了148元。
    7月的楼市波澜起伏，政策信号转向抑制，但开发商却看涨，一时让人摸不着头脑。7日从一家专业调查机构获悉，省城楼市虽然成交量有所下降，但成交价格每平方米却升了148元。
    近期一直在看房的崔先生最近直摇头。“促销信息多了，怎么价格还在涨呀？”崔先生的印象得到了调查数据的支持。近日，省城专业地产顾问机构信立怡高的调查报告显示，7月省城房市整体均价为6603元/平方米，比6月6455元/平方米的均价又涨了148元。信立怡高的统计数据还显示，本月住宅成交量为3007套，与上月相比有所下降。
    崔先生说他看好东部和中部的区位优势，一直在看这两边的房子。信立怡高的数据也显示，本月东部成交量依旧远超其他区域，成交量为1326套，所占比例高达44.1%。其次为西部，占21.1%，中部和南部位列第三、四位。
    业内人士李臻说，随着市场的逐渐好转，各项目销售压力降低，项目目标开始由上半年的快速回笼资金转向追求利润。她说，7月份房市最让她意外的是，“成交客户发生较大的变化，主要以二次置业或多次置业的改善性需求为主。”省城房地产评论人士赵鲁梁分析说，在高房价、两室房源存量减少的情况下，刚性需求被抑制了。“7月份成交量之所以没有大幅度的下降，肯定是改善性需求在支撑。”
    对于8月份的房价走势，信立怡高分析说，市场大部分项目将再次调高价格，预计未来市场均价将继续上升。

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