地产大鳄将推高济南房价？
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-8-4 来源: 都市女报 评论 0 条
核心提示：绿地董事长张玉良称，最迟明年将建高300米的济南第一高楼，而济南本土地产界有人担心，济南房价将进一步上扬。
| 7月31日，全国房企排名第二的上海绿地集团与济南市房地产开发总公司签署协议，获得后者旗下泉景地产51%的股权。绿地董事长张玉良称，最迟明年将建高300米的济南第一高楼，而济南本土地产界有人担心，济南房价将进一步上扬。 一线房企济南“抢地” 在2008年中国房地产企业排名中，上海绿地集团排名第二，而以投资规模来看，绿地土地储量已居全国第一。此次与泉景地产联姻的同时，绿地集团考察了西客站、大学城等项目，并承接这些片区的项目。 近期，一线房地产企业纷纷在济南拿地。7月下旬，中海集团拿下了济南南部九曲片区，规划城市建设用地总面积约796.52公顷，建设开发总量约750万平方米，中海集团计划投资20亿美元。之前，中海地产已开发紫御东郡项目。 除了万科仍未进济南，保利地产、浙江绿城、大连万达、世茂集团、北京天鸿、诚基地产等纷纷进入济南，而保利芙蓉、万达广场、海尔绿城等成为济南代表地产项目。 绿地要建济南新地标 绿地集团向来擅长建设“第一高楼”，之前在南京建设了江苏第一高楼紫峰大厦，高450米。 绿地集团董事长张玉良称，绿地也将在济南建设第一高楼，高度在300米以上，最晚明年动工。而第一高楼有可能在西客站附近。之前济南的第一高楼为济南火车站附近的明珠国际商务港，高188米。 张玉良说，从济南机场到市中心的路上，看到到处都在整治建设，这种景象让他想起了多年前的上海，因此他认为济南市场的潜力巨大，此后计划每年将在济南至少投入30亿，参与济南的城市大开发。 大资金推动房价几何？ 房地产大鳄带来巨额资金拿地，对于济南本土开发商来说，不算是好消息。“论资金、论实力，本土开发商难成对手，而从近期济南拿地情况看，外地开发商更占优势。”本地开发商贾先生说，济南房地产开发总公司是济南最早的开发公司，控股权出让，对业内来说震动不小，对他们公司来说压力很大。 普通购房者关心更多的是房价。外来房企是否会拉动济南房价？事实证明，知名房企的标志性项目已经起到了示范作用。市中心的万达项目单价过万，成为此地段标志。而位于经十东路的海尔绿城更是提升了东部房产的价格，单价从8000元到13000元不等。 业内人士认为，他们运作成熟，资金雄厚，理念先进，项目品质较高，对济南房地产行业来说，示范效果明显，对价格有一定的提升。但是否能推高房价，还要看市场情况，一线房企也要按市场规律办事。 |
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