70个城市楼市看涨 家居业能否乘势飞扬

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-7-24　来源: 徐州日报　评论 0 条

核心提示：今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比全部上涨，涨幅7.1%，比5月高出0.7个百分点；环比则上涨1.0%，涨幅与5月持平。
    国家发改委公布的调查报告显示，今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比全部上涨，涨幅7.1%，比5月高出0.7个百分点；环比则上涨1.0%，涨幅与5月持平。7.1%的涨幅创下23个月来新高。
    3175人争抢600多套房源，南京再现千名客户连夜排队抢房的场景；13家房企争夺一幅住宅地，楼面地价从4101元/平方米飙升至7003元/平方米；天价豪宅汤臣一品一天成交5套；6月北京商品房成交套数同比上升107%。在经历了寒冬与初春之后，楼市也进入了酷热的“三伏”。短短几个月，低迷的楼市再次续写两年前的辉煌。楼市可谓家居业的晴雨表，楼市已经火了，在逆境中挣扎的家居业，是否也会乘势飞扬？
    乐观派
    上游水多下游满
    有人买房自然有人装修，不管楼市是虚假繁荣还是真正火红，上游的回暖对于下游肯定是个利好消息。楼市是源头家居是下游，楼市疯狂了，家居自然也是大河流水小河满。家居业在经历了楼市动荡、经济危机等一些列重创后，终于在疯狂的楼市中看到了发展的希望。
    高价购房低价装修
    悲观派
    楼市的疯狂并不一定是真正的繁荣，投资者、炒房者在其中占有很大的比列，反而真正能影响家居业的刚性需求数量有限。楼市的成交套数曲线会让很多家居界人士疯狂，然后跟风似的涨价，忘乎所以的嚣张，在不断的自我膨胀状态中失去方向。
    家装和楼市的变化是联系在一起的，但这种联系并不一定是成正比的。经济在发展，收入水平在提高，但是房价的提高速度也是惊人的，每一个地王的出现都意味着在此置业的人们需要付出更多的钱。人们手中的钱是有限的，房价上涨越快，可能留给家居的钱就越少，如果房价跌了，人们可能会有更多的钱用来提高生活品质，装点美丽家居。房价涨的越快，人们想到的或者能够做到的就仅仅是满足居住需求，对于家居的奢华梦想就只能成为梦想了。
    观望派
    滞后性影响并未显现
    楼市好家居就好，这只是人们对于上下游关系的一种逻辑推理，所有的事情都需要经过事实的验证。楼市对家居业的影响有滞后性，现在销售的楼房要等两三年甚至更长的时间才能进入装修的环节，楼市才开始旺销，就设想对家居界的影响，未免为时过早。
    金融危机促使了楼市的洗牌，当楼市再度疯狂之时，挺立在世人面前的是SOHO、绿地、世贸等等。严冬之后的回暖是怎样的力量，沉底之后的生存必然有着不同的法则。对于家居业，楼市是上游，是环境，更是先行一步的老师。如何看待楼市的动荡，如何在动荡的楼市中寻找属于自己的方向，相信每一个家居企业都有自己的策略，每一为家居从业者也会有属于自己的思考与行动。

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