沈阳商品房价涨10余元 二手房价同比下降

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-7-11　来源: 华商晨报　评论 0 条

核心提示：6月，沈阳商品房价同比涨幅为2%，二手住房价同比下降了0.2%。
    沈商品房价涨10余元 
    国家发改委公布6月份房屋销售价格相关数据 沈阳新建住房价同比连续半年上涨
    6月，沈阳商品房价同比涨幅为2%，跟上一月份比只微涨0.24%。
    锦州市新建住房销售价格同比提高4.9%，成为全国70大中城市中涨幅第二的城市。
    这是昨天国家发改委公布的6月份全国70个大中城市房屋销售价格中的数据。
    专家表示，沈阳市的房地产市场已出现回暖，预计全年商品住宅价涨幅仍在5%左右。
    沈阳二手房价同比下降
    6月份全国70个大中城市房屋销售价格显示，从全国范围看，房价同比上涨0.2%，环比上涨0.8%，涨幅均高于上月同类指标。
    分类看，全国新建住房价同比下降0.6%，环比上涨0.8%，其中90平方米及以下新建住房价同比上涨0.9%，环比上涨1.0%。34个新建住房价同比上涨的城市中，我省锦州市房价涨幅达4.9%，涨幅排在第二位。
    二手住房价同比上涨2.2%，环比上涨1.1%，沈阳市的二手住房价同比下降了0.2%。
    从发改委统计的数据看，六月份沈阳房价指标同比涨2％、环比涨0.5%，其中新建商品住房价同比涨2.9%、环比涨0.2%，90平方米及以下新建住房价同比涨2.7%、环比涨0.2%。
    同时，沈阳新建住房价同比连续半年上涨。
    沈阳商品房价环比微涨
    昨天从有关部门了解到，从6月份沈阳合同备案数据统计，沈阳当月商品房价环比涨0.24%，其中商品住宅价环比涨5.35%，存量房价环比涨0.22%，“商品房价每平方米涨了十多元钱”，有关人士透露。
    沈阳一家开发企业负责人赵先生昨天接受采访时表示，6月份受到其间举行的房交会的影响，销售量有个明显的回升，购房者的消费热情集中释放，仅房交会期间，该开发公司的两个楼盘就累计销售了200多套房子。
    “同比来看，这个数字约是去年同期的一个月销量。”赵先生表示，该楼盘均价为4500元/平方米，单价比去年约涨150元/平方米。
    他说，沈阳房价并未出现下滑，但受诸多因素影响，涨幅趋缓，但随着销售量的增加，以及新一轮开发周期的开始，楼盘成本将面临重新核算，“虽然目前房地产有关政策尚不明朗，但随着拿地成本、建筑成本等刚性成本的增加，房价将面临上涨。”
    专家预计全年涨幅约5%
    随着辽宁沿海经济带的建设提升到国家战略的高度，沿海二三线城市的经济发展，将明显拉动当地房地产业的快速增长。
    辽宁大学经济学院副教授曲赜胜昨天分析认为，除了国家规划的拉动，受宏观调控影响，大批开发企业从省内中心城市向二三线城市转移的趋势也在明显增强。
    曲赜胜说，沈阳的房地产市场已经进入了回暖期。
    虽然沈阳“25条新政”是否会延续、国家宏观调控等政策面尚不明朗，但由于沈阳房市与国内其他城市有着不用的消费结构，刚性需求下，预计沈阳市商品房的价格全年涨幅还将维持在5%左右。

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