京二手房均价突破万元 专家分析:提价无市场支撑

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-7-10　来源: 京华时报　评论 0 条

核心提示：6月下旬北京二手房成交均价为10189元／平方米，首次突破万元。
    受近期新拍卖土地成交价格不断上涨以及新开盘住宅均价不断提高的影响，6月下旬北京二手房成交均价为10189元／平方米，首次突破万元。
    这项调查是北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合对外发布的。从6月份北京市城八区二手房成交价格看，崇文区和朝阳区二手房价格上涨最快，分别比5月份提高1323元／平方米和753元／平方米。西城区、东城区和海淀区交易均价较高，分别为15865元／平方米、13501元／平方米和12074元／平方米。
    6月份，二手住宅成交量大幅提高，为9488套，达到上半年单月成交量最高值，比5月份增加1792套，增长23.3%。
    ■专家分析
    提价无市场支撑
    中国房地产经理人协会秘书长陈云峰认为，新拍卖土地成交价格的上涨和新楼盘均价的提高，在一定程度上推高了二手房价。我爱我家、链家地产的相关人员表示，前期有部分业主大幅提高二手房价，但目前看提价并没有相应的市场支撑,价格连续上涨有炒作的因素，未来的价格及交易量可能还会下跌。我爱我家副总经理胡景晖表示，房地产市场仍然处于去库存化阶段，房价还应有所调整。

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