找"马路游击队"装修省钱省出大毛病 业主很郁闷
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-6-27 来源: 京华时报 评论 0 条
核心提示：6月19日和6月22日，杨女士两次致电本刊编辑部，控诉其选择的装修队如今给她家造成的困扰：地面抬高导致原有房门无法关闭，水电改造存在隐患，墙面起伏不平，漆膜很差等。
| 6月19日和6月22日，杨女士两次致电本刊编辑部，控诉其选择的装修队如今给她家造成的困扰：地面抬高导致原有房门无法关闭，水电改造存在隐患，墙面起伏不平，漆膜很差等。她表示不知道房门在被装修队锯掉一部分之后是否还可继续使用。由于与装修队发生过争执，她对装修队的工程不甚信任，想让专家检查家装中是否存在其他问题和安全隐患，再三邀请专家团成员上门为其解决家装中的疑问。 读者信息 姓名：杨女士 年龄：60 住址：颐和山庄芳辉园22号楼2单元 ■现场情况：问题一堆叫人烦 我们在现场看到，杨女士家的装修已经进行到了后期，刷墙铺地、水电改造都已完成。据杨女士介绍，她家的装修属于二次装修中的局部改造，只要求装修队给她家刷墙、铺地、水电改造和给原有的门套重新打磨上油等项目。 在现场，杨女士家有一间卧室的门无法闭合，客厅大门和卫生间的木门有明显被锯掉一截儿的痕迹。从卫生间吊顶处裸露的玻璃可以看到，卫生间吊顶上方使用的是木龙骨，水电管没有固定，电管在两根水管的中间，且与水管高度平行。在施工队进行的刷墙工艺中，卧室阳台处的漆膜坑洼不平，客厅部分位置墙面已经出现了裂缝。 我们还查看了杨女士与装修队签订的装修合同，该合同由装饰公司草拟，并非由北京市工商局2003年出版，2004年修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》版本。其中有些条款是不符合正规合同规定的，且有利于装修队一方。如合同规定“甲方（消费者）未按本合同规定预付工程价款的，每逾期一天按照未付工程价款的1%支付给乙方（装修队）违约金并顺延工期，逾期两天乙方有权停工并不承担任何责任。”而正规合同规定，该“甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。” 在杨女士家，我们还看到了两罐“多乐士”漆，一罐大的“金装5合1”是“英国多乐士产品”，经仔细辨认，该多乐士漆不是真品。我们从合同中看到，双方约定墙漆使用“多乐士”，而由装修队购买的多乐士并不是杨女士所理解的多乐士产品。我们用手摸了摸杨女士家的墙漆，手上全是白粉末，质量很差。找块软布擦了擦墙上的污渍，污渍确实没有了，但漆面已经磨平了。 另应杨女士的要求，我们对其房屋中的可见电线线路部分、卫生间地漏、厨房墙砖、墙面刷漆等项目进行了检查。  专家正在读者家中进行现场电路勘察。  透过卫生间吊顶处的玻璃可以看到，卫生间的吊顶使用的是木龙骨，水、电管没有被固定，电管在两根水管的中间铺设。  由于地面抬高，杨女士家的木门被锯掉了一截儿。  “游击队”施工时，由于不注意成品保护，杨女士家的很多家具都已经被弄脏。 ■诊断结果：水电改造隐患最大 针对杨女士提出的厨房电路、插座是否有问题，电线布线是否合理等情况进行检查后，专家表示，厨房的电路线盒布线没有问题，但由于电路改造已经完成，地面已经铺好了地板和地砖，无法看到电路走向，因此无法判断是否存在绕远的情况。此外，杨女士的空调线和厨房中使用的都是2.5平方毫米的电线，按照常理，由于空调是大功率电器，厨房中也会使用很多电器，为避免出现瞬间电流过大导致超负荷的情况发生，应该使用4平方毫米的电线，不然容易造成电线老化速度加快，存在一定的安全隐患。 杨女士家最严重的问题应该属于卫生间吊顶中的水电路改造。从卫生间吊顶裸露的玻璃处我们可以看到，卫生间吊顶上方使用的是木龙骨，水电管没有固定，电管在两根水管的中间，且与水管高度平行。按规定，卫生间吊顶应该使用轻钢龙骨，木龙骨受潮后容易变形，水电管应该固定，且电管应该在水管之上，防止漏水后导致漏电等情况。虽然木龙骨是杨女士2000年第一次装修时使用的材料，但装修队有义务告知杨女士不能使用这种材料。而水电管没有固定很容易塌下来，影响吊顶的使用。 此外，厨房部分墙砖存在错台现象，阳台刷漆工艺不到位，表面坑坑洼洼，部分墙面已经出现裂缝，防水淋浴区的防水高度应该达到1.8米而非杨女士要求的0.5米，在进行施工时施工队没有对原有的木门和木制品进行成品保护，导致漆膜直接刷到了门或者木柜上。卫生间地漏处的砖没有做“八角”处理，导致漏水不是特别顺畅。热水器的进出水管并不与瓷砖表面平行，且管路安装是歪斜的，导致安装不方便，后期也不美观。 ■专家建议：协商解决问题 1.杨女士家使用的墙漆并非真的多乐士，除了表面质量较差外，更多的是担心环保不达标。由于合同约定是“多乐士”产品，杨女士可按照与装修队的合同约定，与装修队协商如何处理，可少付工程款； 2.杨女士称装修队并没有进行各种验收，专家建议杨女士让装修队对水路进行打压测试，电路进行摇表测试，确认没有问题后，出具水电路改造图，方便日后维修； 3.杨女士最关注的木门问题是因为地面进行电路改造埋管导致地面抬升，引起木门无法正常开启造成的。这种问题一般施工时就能发现，装修队可以开深槽来避免地面抬升，如果不能开深槽，就得告知杨女士是否需要换门或者采取锯门的方式调节门的高度。不管采取何种方式，装修队都有告知的义务。如今，虽然未经杨女士同意，装修队将木门锯掉了一部分，这并不影响木门的使用，也没有破坏木门的结构，因此不必换门，可以继续使用，只需在锯时把木条先取下来，锯掉后再将木条封上即可。 4.对于其他的墙漆不平、裂缝等问题，虽然只是美观问题，不存在使用上的安全隐患，但也不符合相关验收规定，杨女士可以按照合同来对装修队提出要求。 按照杨女士的描述，她总工程款是23000多元，其实这个价格抵的上一个装饰公司的价格了。两者相比，装修队工程问题一堆，材料有假，而且没有任何的售后服务和保障。建议消费者以后在选择时多多慎重。 ■读者感言：真的很后悔 我现在真的非常后悔。当初在选择装饰公司时，由于大公司需要交管理费和税金，我就贪便宜选择了装修队。现在发现，便宜没贪到，还一点都不省心，给我弄出了这么一摊子事来。现在到后来，谈到一些事情的处理时，装修队非常蛮横，怎么都不听我的。我都不知道这到底是谁的屋了，到底该由谁说了算。我真是气不打一处来。现在再让我选一次，我宁愿多花些钱也要选择大公司。 我看到你们的报纸讲装修的一些事情，我觉得真是非常好，可以告诉我们这些不懂的读者好多装修中需要注意的事情。但我直到自己装修才开始关注，这时候已经太迟了。不过我还是找到了你们的专家团，谢谢你们这么远的大热天地跑过来，谢谢你们的讲解，我现在知道该怎么做了。 |
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