家装行业的潜规则：监理费竟然要业主来埋单
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-6-11 来源: 东莞时报 评论 0 条
核心提示：在家装的时候别被家装行业的前规则给忽悠了因为装修公司往往打着工程质量和进度的旗号要求消费者支付一笔工程监理费。
| 准备进行家装的市民要注意了，别被家装行业的潜规则给忽悠了。因为，装修公司往往打着“保证工程质量和进度”的旗号，要求消费者支付一笔工程监理费。 家装公司转嫁监理费 市民张先生买了套新房，找家装公司装修时签订了《工程施工合同》。双方在合同中约定，张先生要按工程总造价交6%管理费计入工程款。也就是说，张先生花10万元装修房子，还得另付6000元的所谓“管理费”给装修公司。 应该谁委托谁付费 市消委会秘书长邓国平认为，这是家装行业普遍存在的转嫁工程监理费的潜规则，也就是要求业主为装修工程的监理付费。消费者请家装公司装修，家装公司本来就有义务按合同的约定保证工程质量。由装修公司自聘的这类监理，行为肯定仅对装修公司负责，立场绝对是站在公司利益一方的，费用理所当然应列入装修公司的管理成本。 “从法律的角度而言，应该是按‘谁委托谁付费’的原则执行”，消委会法律顾问——广东尚宽律师事务所律师刘开坛说。 教你挑战这个潜规则 如果消费者想确保工程质量，应该通过哪种渠道聘请监理？ 市消委会秘书长邓国平建议，消费者聘请独立于装修公司的第三方监理。监理从报价、材料、合同、施工、验收等家装工程每个环节，为消费者出谋献策和监督管理。 刘开坛律师提醒消费者，在聘请第三方监理时，首先要核查监理工程师的资格，审查其是否具有《家装监理资格证书》。另外，消费者必须要与监理公司或监理工程师签订明确的《家装监理服务合同》。当与监理工程师发生纠纷时，也可依法追究责任，维护自己的合法权益。 |
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