二手房销售升温 局部装修或成装修市场新亮点

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-3-25　来源: 北京晚报　评论 0 条

核心提示：近期二手房市场活跃对于相关家装业务的拉动作用日益明显，继今朝装饰力推“老房套餐”之后，百安居在全国60多家门店也推出了局部装修服务。
    与新房市场不尽如人意相比，近期二手房市场活跃对于相关家装业务的拉动作用日益明显，继今朝装饰力推“老房套餐”之后，百安居在全国60多家门店也推出了局部装修服务。
    某装修中心负责人表示，早在2008年初开始就进行了大量市场需求调研，“去年全年的统计数据显示，旧房翻新业务咨询已占到总咨询数的50%—60%。从近两年市场情况看，二手房交易量越来越大，无论是毛坯房‘换手’，还是老房子‘转手’，都必不可少面临着装修。”
    因“活小”利薄、施工难度大，装饰公司一般认为局部装修无利可图，一直鲜有品牌公司看中这部分业务。“装潢中心借助超市几万种可选择商品及不以盈利为目的的清晰定位，能将局部装修业务的不利影响降到最低。”有业内人士认为，产品的丰富性以及较强的整合能力，成为百安居在局部装修领域的重要竞争力。
    在一装饰企业采访时发现，目前的局部装修业务并不指一切零敲碎打的局部翻新改造，可选择范围为厨房或卫生间整体翻新、儿童房改造、老人用洗手间改造、卧室改书房、油漆或墙纸翻新、客厅背景墙翻新及阳台改造八项，或者任何单一工种的施工。从收费标准来看，与施工的复杂程度相关，同一项目的人工费局部装修高出整体装修30%，但因管理成本降低，管理费则大大低于整体装修。装修中心工作人员强调，局部装修“能节省费用和时间，除既定空间之外，其他空间仍然能正常使用，几乎不影响业主的正常生活。”
    业内对于该装饰企业此举不无质疑之声，如进行二手房装修的消费者是否会选择局部翻新、仅仅翻新厨房或卫生间等是否会造成与其他功能区新旧及风格的不协调等等。而因局部装修工程量小，成本控制以及相关管理系统是否成熟完备也成为一种考验。
    就局部装修业务进行咨询的消费者占到一定比例，百安居装修中心负责人表示，截至目前该项业务市场反响良好，“两个月时间里局装需求订单已占到整体装修需求量20%以上。”

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