老别墅的售房合同

    3月13日下午在山东建筑大学看到，老别墅仍被千斤顶托举在空中，工人正在修复屋顶。在办公楼西北侧的新址，老别墅的地下室也正在复原中。山东建筑大学工程鉴定加固研究所所长张鑫说，预计半个月后，老别墅就可以在新址落地了。
    在采访中还了解到，老别墅的历任主人分别是张亚民、李振宇、张富春等，其中张亚民是从1940年老别墅建成时就入住的。另外，山东建筑大学建筑文化研究中心教授姜波查证后介绍，“老别墅的建造者是德国注册建筑师”一说缺乏依据。
    老别墅曾售价2300万元“法币”
    近日，有媒体报道老别墅的建造者姓乔，老别墅与“乔家大院”有关。为此采访了山东建筑大学建筑文化研究中心姜波教授。姜波告诉记者，经八纬一拆迁片区内确实有乔家的房子，但如今已经被完全拆除了；“乔家大院”与老别墅并没有什么关系。
    为了证明老别墅的身世，姜波向记者展示了一张老别墅的售房合同照片。姜波告诉记者，这份售房合同是他从房管局看到的。通过房管局收录的资料来看，老别墅不同时期的主人身份非常明确。
    从1940年到1947年间，老别墅的主人是张亚民。1947年，张亚民将老别墅作价2300万元“法币”(民国时期发行的货币)出售给了李振宇。1958年，李振宇将老别墅卖给了张富春一家。此后至经八纬一片区拆迁之前，张富春和家人一直在老别墅内居住。
    据姜波考证，按1947年的物价水平来看，一个普通技术人员月收入就能达到3000万元“法币”。老别墅被以如此低的价格出售，不知道具体是出于什么原因。
    老别墅的建造者仍待查证
    老别墅不仅是济南优秀的近代居住建筑，也是中国近代建筑晚期(1938年-1949年)具有极高研究价值的住宅建筑，对研究济南近代城市的变迁和近代建筑的发展轨迹都有着标志性的作用。如今，老别墅的历任主人身份已揭晓，可建造者的身份却迟迟未能浮出水面。
    曾有一种说法，老别墅是由一位德国注册建筑师建造的。姜波告诉记者，根据他的考证，这一说法不太可信，老别墅的建造者不可能是德国建筑学会的会员。
    姜波说，1927年10月到1940年8月，中国建筑学会(ChineseSoci-etyOfArchitects)登记会员仅82人。据他查证，赖德林博士主编的《近代哲匠录——— 中国近代重要建筑师、建筑事务所名录》中收录的250位著名的建筑师，仅有三人毕业于德国建筑院校；而这三人并没有加入德国建筑学会。“老别墅的建造者是德国建筑学会的会员”一说缺乏依据。
    姜波说，早期的中国留学生主要是前往美国和日本，其次是法国学习建筑学。在上个世纪30年代以后，我们国家的工科院校建筑系的毕业生也开始踏上自主设计之路，但当时学建筑的人非常少，有专业背景的设计师承接的建筑更都是以大型公共建筑为主，因此老别墅的建造者也不可能是在德国注册的建筑师。
    老别墅的建造者究竟是谁？