济南棚改新政解读： 规划、施工、销售一路绿灯
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-3-10 来源: 齐鲁晚报 评论 0 条
核心提示：棚户区改造项目安置房部分，免征相关行政事业性收费和政府性基金；商品房部分，视项目承担安置房的建设规模、质量和工程进度，按上述目录予以减征，费用减免额度最多可至50%。
| 安置房免征行政事业性收费 棚户区改造项目安置房部分，免征相关行政事业性收费和政府性基金；商品房部分，视项目承担安置房的建设规模、质量和工程进度，按上述目录予以减征，费用减免额度最多可至50%。 棚改项目商品房城市建设综合配套费和人防工程易地建设费减征后仍需缴纳的部分，可分期缴纳。建设前期涉及的经营性收费一律按相关标准下限执行;其建设单位应缴纳的工资保证金推迟至申请办理施工许可时缴纳，房屋维修基金推迟至办理产权分户时缴纳。 优先供应棚户用地 市有关部门在制定年度土地供应计划时优先安排棚户区改造用地，并加大公共配套基础设施投资建设力度，优化土地使用条件。以“ 招、拍、挂”方式出让的经营性建设用地，受让方因资金困难不能按时足额付款的，经批准，土地总价款可延缓至6个月内缴齐。因特殊原因不具备全面开发条件的已出让地块，经批准并办理相关手续后，可顺延开、竣工期限。 规划 施工 销售一路绿灯 棚改项目对尚未开工的新批项目，可调整房屋套型结构比例。棚改项目内新建住宅日照标准可酌情降低。 棚改项目建设单位申请办理施工许可时，其资金证明文件除采取银行资金到位证明或第三方担保方式之外，也可采取银行付款保函方式。棚改项目签订商品房预售款监管协议后，可办理商品房预售许可证。棚户区改造项目完工前的预售收入，按政策规定标准的下限预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。 可申请办理公积金贷款 对一次开工8万平方米以上的棚户区改造项目，对涉及结构安全的重要部位和关键工序的现场检查随报随检。 棚改项目建设单位申请办理住房公积金贷款，缴纳的贷款保证金可根据其信用、资质及办理住房公积金贷款业务情况确定为贷款总额的1%至5%。个人申请住房公积金贷款最高额度提高到50万元，贷款最长年限延长至30年，最低首付款比例降低为付款总额的20%。 《关于进一步加快推进棚户区改造的意见》适用于市内6区棚户区改造项目。意见指出，优先安排棚改安置房建设资金,鼓励棚改项目代建廉租住房或将部分符合条件的棚改住房通过收购方式转化为廉租住房。 |
- 济南２２０亿投棚户区 今年启动２０个棚改项目 2009/3/10
- 济南棚改新政解读： 规划、施工、销售一路绿灯 2009/3/10
- 橱柜业抢占三月市场份额 迎来开门红 2009/3/10
- 中国橱柜百强业绩不佳 一半销售额不达5000万 2009/3/9
- 济南黄河大桥将维修 2009/3/6