昆明：部分房地产商改变投资策略应对市场低迷

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-2-16　来源: 新华社　评论 0 条

核心提示：２００８年以来，全国大部分城市都不同程度地出现了房地产市场成交放缓、价格下降的现象。
    自２００８年以来，全国大部分城市都不同程度地出现了房地产市场成交放缓、价格下降的现象。尽管各地纷纷出台多种措施刺激房地产市场，但市场观望气氛仍很浓厚，对此昆明一些房地产商开始改变投资策略。
    调查发现，房地产商首先放缓投资，减少住房供应量。有的分期开发先前拿到的地皮，有的延迟开发时间，有的拉长建设周期。“现在把大量房源投向市场是很不理智的行为。”昆明某房地产公司营销人员李先生说。
    二是根据目前土地价格较低的时机扩大囤地规模，加大土地储备。李先生说，在某地住房市场刚性需求长期存在的情况下，先拿到较便宜的地是未雨绸缪的。
    三是调整住房供应类型。许多房地产公司预判了今年楼市可能“降温”，就主推受市场变化影响波动较小的几种住房类型，如高端物业和中小户型。在昆明滇池路上的一家售楼中心，记者看到７０至９０平方米小户型住房较受欢迎，拥有良好景观资源、休闲资源的高端物业也受到部分人群的追捧。

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