津城1月二手房成交下滑 滨海新区成交小幅上涨

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-2-7　来源: 天津视窗　评论 0 条

核心提示：2009年1月津城二手房成交并未增加，反而有所下滑，上个月，本市四大区域中除滨海新区成交量出现环比3.1%的上涨，其余各区均有下滑。
    受去年房地产市场寒冬的影响，2009年1月津城二手房成交并未增加，反而有所下滑。根据我爱我家市场分析部门的数据，上个月，本市四大区域中除滨海新区成交量出现环比3.1%的上涨，其余各区均有下滑：中心城区环比下降18.9%，环城四区下降28.6%，郊县五区下降15.5%。二手房成交均价与上月基本持平。
    据业内人士分析，年初二手房成交下滑的原因有两个，春节期间历来是房屋成交的淡季，交易量下降很正常。第二，外来人口的增加，更多的人在地产寒冬之季选择租房而不是买房。租房市场冲淡了买房市场，但去年底开始的一系列降息、减税的政策性利好的拉动下，天津二手房销售市场也做出积极反应。许多中介公司认为这将带动市场“回暖”。
    天津中原物业三级市场部区域总监朱庆江认为，对于今年购买二手房的消费者来说，交易中间成本将会随着房产新政策的实施而降低。市内六区以其成熟的生活配套、发达的交通体系以及优质丰富的房源供给，将保持天津二手房市场交易的核心地位。滨海新区二手住宅市场也日益活跃起来，滨海新区与市内六区的成交量差距逐步缩小。2009年的二手房将会延续这样的格局前行，价格上将会随着新房市场的波动进而发生变化。

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