搭车二手房“牛市” 中介疯狂扩张抢占资源
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-12-31 来源: 法制晚报 评论 0 条
核心提示：中介公司的数量与分布可以称之为楼市风向标，今年二手房市场出奇疯狂，各大中介公司也一改去年谨慎作风快速布局，纷纷在新建小区抢占资源与市场，其中链家地产门店数量今年新增130家，而中原地产门店数量比去年增长了两倍。
| 今年二手房市场红火 中介公司纷纷抢占资源 链家地产新增门店130家 500平方米旗舰店亮相——— 中介公司的数量与分布可以称之为楼市风向标，今年二手房市场出奇疯狂，各大中介公司也一改去年谨慎作风快速布局，纷纷在新建小区抢占资源与市场，其中链家地产门店数量今年新增130家，而中原地产门店数量比去年增长了两倍。 抢占新小区 争开旗舰店 据了解，今年中介公司的首要目标就是占领新建商品房小区。记者观察到，一个小区刚刚入住，楼下底商就入驻了多家中介公司。“目前对中介公司来说最需要的就是房源，原来老的小区中介公司基本已经站稳脚跟，新小区就成了抢占的主要目标。”美联物业市场部总监张大伟分析。他们也准备在2010年将门店数量增加到百余家。 而北京老牌中介今年也在远洋风景等七八个小区内纷纷开设旗舰店，门店面积甚至在500平方米以上，相比十几平方米甚至几平方米的小店更加醒目。 链家地产相关工作人员也表示，他们今年主要针对中高端楼盘增加了豪华门店，如阳光上东店、橡树湾店等。这些门店在地理位置、店面面积、人员配备上要求都比较高，同时还配备培训教室和会议室，承担附近门店人员的培训和会议等功能。 老中介 一年狂增百店 去年楼市低迷，北京各大中介公司停止扩张脚步，纷纷“冬眠”。去年一年北京中介公司数量骤减四分之一。 然而今年在楼市利好的刺激下，中介公司又生龙活虎起来，将触角伸向更多的小区。 据房地产交易管理网数据显示，截止到12月，北京二手房成交量已经超过了前三年的总和，达到了27万余套。 据统计，目前市场占有率第一的链家地产门店数量已经由去年的420家增加到了550家，成为扩张最凶猛的一员。 而扩张最为迅速的要数中原地产，目前门店数量有130家，比去年增长了两倍；同时我爱我家门店数量也由原来的340家增加到了380家。 新中介 迅速开张布阵 今年以来，不仅大型中介公司忙扩张，新冒头的中介公司也不在少数。比如一家名为“莹灿”的中介公司在今年一年就迅速开张了近 50家门店，仅富力城一个小区就分布了两家店面。 新生力量“骄阳地产”今年也开始进军北京市场，并且布控了数十家门店。 业内观点 门店数量由市场决定 链家地产工作人员对记者表示，“今年还在成交日趋活跃的区域增设了门店，而2009年郊区县的成交比重在扩大，例如大兴亦庄顺义等区域成交量都翻了几番”。而中原地产工作人员认为，市场是决定中介公司门店数量多少的重要因素。 在今年如此大量的成交下，中介公司增加门店数量是抢占市场份额的主要方式。 美联物业市场部总监张大伟认为，中介公司门店数量增多，无论对于购房者还是二手房业主来说都是方便交易的好事。 |
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