教育资源的不均衡 “学区房”加剧楼市刚性需求
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-12-9 来源: 济南时报 评论 0 条
核心提示：近年来济南的“学区房”热度不减，房价居高不下。分析“学区房”房价走高、二手房租售吃紧的原因，多数业内人士认为是济南房地产市场这部分消费群体扩大。
| 近年来济南的“学区房”热度不减，房价居高不下。分析“学区房”房价走高、二手房租售吃紧的原因，多数业内人士认为是济南房地产市场这部分消费群体扩大。 现在很多家长都想尽办法把孩子送到“好学校”上学，只要有经济实力的家长都纷纷抢占有好学校的楼盘，不仅本市家长如此，据了解，很多济南周边外地市有实力的家长也为了让孩子能上好学校而不惜代价在济南买“学区房”。 李先生是肥城市一所中学的老师，他对孩子的教育十分重视，孩子还有三年要上小学，今年，他在南外环一个楼盘买下了96平方米的一套两居室。他说，虽然济南的房价有点让他吃不消，但是只要孩子将来能受到好的教育，他就是找亲戚朋友帮点忙也要在济南买房。据相关统计数据显示，目前省内各市来济南购买“学区房”的消费者，已占到所有买房者的三成左右，而今年贷款购买二手房的比率也有大幅提升。大量的刚性需求加剧了“学区房”价格的上涨。 “‘学区房’消费群体的迅猛增长，让济南房地产市场的刚性需求加剧，从而推动了房价居高不下。”济南主管部门一位人士如是说。他说，由于“学区房”的明显优势以及供求关系的影响，所以无论是新房还是旧房，一定程度上促使了这一区域房价稳中有涨的趋势。“学区房”并不是一蹴而就形成的，它的存在既推动了济南房价上涨，也大量地挤占了“好学校”有限的教育资源。“学校的规模只能容纳1000多学生，而目前在校生已达2200人，原来28个班现在要36个班，学校的压力太大了。”一提到“学区房”，济南一小学校长苦不堪言。她说，本来一个班不超过40人，现在有的班里学生达到70多人，多出了近一倍，导致教学和管理压力加大，这样下来，不要说因材施教困难，老师很难注意到每个学生，有的孩子就会被忽略。许多小学校长也表示，“学区房”现象愈演愈烈。近两年济南开发商为满足大量刚性需求纷纷在新建小区中引进好学校，“学区房”成为这些楼盘的最大卖点。 教育专家指出，“学区房”暴露出了教育资源不均衡发展的弊病，因为优质教育资源的太过集中，才会让家长不惜高价买房租房让孩子上个“好学校”。所以，只有从根本上实现教育资源的公平配置，没有好坏学校之分，才是阻止各种择校现象的根本出路。 |
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