中国的老百姓大多数有一种房子情结，总觉得租住的房子不是家，买房成了很多人每天挂在口头的大事——正因为如此，已经掀起第二轮收视热潮的《蜗居》赚足了眼球，这部房奴剧展现了“攒钱的速度永远赶不上房价上涨速度”的社会现实，戳痛了房奴们的敏感神经。
当下，房子成了压在我们脊梁上的一座大山。
“一万两万不算富，十万八万刚起步”，如今再提起这句话，只能是笑话了。为什么？因为遍地是百万富翁——在南京，只要你有套房子，那你就是百万富翁！可是，这些“百万富翁”又生活得如何呢？
采访中看到无数的海萍、苏淳们，正在畸高的房价下猫着腰过活。有一套南京的房子，起码要付出百万的代价；可是，拥有了梦寐以求的百万豪宅，我们就真的脱离了“蜗居”，拥有了幸福吗？
房产业内有个段子说：现在开发商每卖出一套房子，就等于消灭一个“百万富翁”。什么意思呢，就是说现在的房价太贵了！但事实上，在南京，一个百万富翁也未必买得起南京主城区的一套房子。按说你有一套房子市值为100万元，你就是一个不折不扣的百万富翁了——可是，你只能担个“百万富翁”的虚名，除非你有本事把这套房子卖了——但是，拿着100万，面对动辄近两万一平方米的房价，你买得起吗？如果你真想当个货真价实的百万富翁，除非去住桥洞！
算了，还是在百万豪宅里“蜗”着吧！
南京有30万个百万富翁？虚的！
那么，南京还有多少这样的“住房资产型百万富翁”，“蜗居”在自己的百万豪宅之中呢？
满堂红(南京)置业公司提供的数据说，南京市江南八区的二手房平均成交价已经在近两月突破1万元/㎡，其中10月份均价为10481元/㎡、11月份为11447元/㎡。这样一算，一个家庭，只要在主城区有一套面积在100平方米以上的房子，都是一户“百万富翁”。
按照目前南京江南八区的主城区90万户家庭的数量来粗略估算，一户以一套房子计算，主城区就有90万套房子，而100平方米以上的房源约在1/3左右。这就意味着有30万套房子的价值在100万元；那么，南京就有30万户这样的百万富翁。
可是，如果卖掉现在的房子，拿着100万到哪里去买房子呢？今年下半年，南京市明城墙之内，只要是新楼盘开卖，单价几乎都在2万元以上；而一些核心区域开价就是3万元，中央路的国际广场甚至喊到了5万元/㎡！
100万元怎么买房子？2万元单价的，买50平方米？3万元单价的，买30平方米？5万元单价的，买20平方米？——关键这些楼盘还不供应面积少于30平方米的小户型房源！
即使你有两套房子，价值200万元又怎样？2万元单价的，能买100平方米；3万元单价的呢，买个70平方米吧；5万元单价，买40平方米？——我的天哪，200万元住一套40平方米的超级豪宅？
“所以说，这只是一个虚拟的一百万、两百万元富翁而已。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，这只是一个概念意义上的百万富翁，一旦把房子卖掉后估计就要忙着“脱贫”了——而面对这么多年飞涨的房价，若纯粹以资产来衡量，那百万富翁又算得上是什么有钱人呢？所以，从房产的市值来衡量所谓的“百万富翁”只是一个虚幻的名词，南京有20万个、30万个甚至更多这样的百万富翁，都没有什么意义。
上海安居客研究机构相关人士表示，这种情况在上海表现得比南京还要明显。上海有些核心地段的房价是8万、10万元一平方米，就连千万富翁都被房子给“消灭”了。当然，反过来思考一下，也足以证明南京、上海这几年的房价涨得太快了！买一套新房子消灭一个百万富翁；而真正要买一套房子，恐怕100万还是远远不够的！唉，既然买不起，还是老老实实“蜗居”在自己的百万豪宅中，自我安慰吧。
10年百万富翁这样掉价
当年叫万元户，后来是十万元户，如今，百万富翁遍地，而且越来越不值钱！现在，让我们来看看“百万富翁”这近十年的“掉价之路”——
2000年三四套
城中房价在3000元/㎡，100万元能买到三四百平方米的住宅，以每套100平方米计算，“百万富翁”可以拥有三四套房子。
2001—2002年三套
南京房价两年大致涨了500元/㎡左右，“百万富翁”的资产小幅“缩水”，还能买到3套房子。
2003年两套
城中房价涨了1000元/㎡左右，按4500元/㎡的房价计算，100万元还能买到200多平方米，资产“转换”成两套多一点的房子。
2004—2005年一套
南京房价涨得最猛的两年，城中房价冲刺到1万元/㎡，“百万富翁”只能买1套100平方米的房子了。
2006—2007年一小套
城中核心地段的楼盘房价冲高到1.3万—1.5万元/㎡之间，100万元也就买个六七十平方米的房子。
2008年一小套
房价打折声一片，城中房价显示其非凡的“抗跌性”，房价保持在1.3万—1.5万元/㎡之间，有个别楼盘卖到了1.8万元/㎡，100万元还能买到一套六十多平方米的房子。
2009年三四十平方米
尤其是下半年，城中房价多数以3万单价起步，100万元只能买三四十平方米的“小鸽子笼”了。 | 