10月岛城新旧房齐涨 新房涨2.1%二手房1.5%

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-11　来源: 半岛都市报　评论 0 条

核心提示：青岛市新建住宅价格指数同比上涨2.1%，青岛市二手住房价格指数同比上涨，环比上涨0.6%，显示出二手房市场也正处于上涨势头。
    10日上午，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。青岛市新建住宅价格指数同比上涨2.1%，环比上涨0.6%。统计数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨4.0%。价格的上涨加上市内四区房源的稀缺，导致尽管优惠政策即将结束，但抢搭末班车的现象并不明显。
    70城市房价涨4.0%
    根据国家统计局发布的统计数据，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨4.0%，涨幅比9月扩大1.3个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比9月扩大0.1个百分点。其中，90平方米及90平方米以下新建住房销售价格同比上涨6.5%，环比上涨1.2%。
    分地区来看，新建住房销售价格同比上涨的城市有62个，主要城市包括广州(12.1%)、深圳(8.9%)和宁波(8.5%)等；同比价格下降的城市有6个，主要城市包括武汉和石家庄等。
    了解到，10月，青岛市新建住宅价格指数同比上涨2.1%，环比上涨0.6%，而济南同比2.2%、环比0.1%；青岛市90平方米及90平方米以下新建住房价格指数同比上涨1.7%，环比上涨1.4%。
    值得注意的是，青岛市二手住房价格指数同比上涨，环比上涨0.6%，显示出二手房市场也正处于上涨势头。“统计数据来自于二手房成交统计情况，11月份的成交价格依然沿袭了10月份的涨势，对刚性需求的持续释放产生影响。”青房置换总经理秦彦说。
    涨价阻挡优惠政策发力
    由于去年11月份出台的购房优惠政策很可能于今年12月31日结束，业内人士普遍认为这会对11月、12月的楼市产生最后的刺激作用，引发新一轮的购房高潮。但11月10日下午咨询多家房地产营销机构了解到，无论是新房市场还是二手房市场，受房价上涨及房源有限影响，抢搭房产优惠政策末班车的迹象并不明显。
    “青岛自今年3月份开始出现房价上涨的迹象，11月份更是延续了10月的涨势，对置业需求产生很大的抑制作用。”青岛今鹏翔投资有限公司CEO修方舟说，自10月份开始，新盘数量减少导致的房源收缩已明显限制了刚性需求的释放。
    房价若持续保持上涨势头，优惠政策倒计时能否出现刺激性作用？多名业内人士分析认为：11月、12月的楼市运行将以平稳为主，虽会出现一个集中释放的高潮，但不会出现超越10月份成交量的情况。
    10日下午就“优惠政策是否将于年底截止”咨询了市住房公积金管理中心、市房地产交易中心及财政部门的相关负责人，对方均表示在等待具体通知。

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