改造费一两万 鲁能康桥居民采暖何去何从

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-9　来源: 山东商报　评论 0 条

核心提示：鲁能康桥小区从去年开始小区开始进行加入集中供暖改造，今年小区仍继续实行加入集中供暖改造，小区居民均可在自愿情况下参加，但是采暖改造费用每平方米要200多元，这种费用怎么来的？是不是合理？
    市民质疑
    初装费到底是啥标准 
    家住鲁能康桥小区的张先生表示，他当时在小区购买房子的时候，开发商宣传小区是全电气化小区，也没有安装暖气，小区的采暖全是用电采暖。但是用电采暖的实际效果不如集中供暖，从去年开始小区开始进行加入集中供暖改造。今年小区仍继续实行加入集中供暖改造，小区居民均可在自愿情况下参加，但是采暖改造费用每平方米要200多元。张先生问，这种费用怎么来的？是不是合理？
    而住在同一小区的杨女士也询问，鲁能康桥小区在进行集中供暖改造收费中，地下室没有供暖设施也按全部面积收费，开户费每平方米要200多元，她也询问这种收费是否合理？因为加入集中供暖，涉及到费用的问题是小区居民非常关心的，小区居民也对此多有疑问。
    探访
    小区居民反映不一
    昨天下午来到鲁能康桥小区采访。只见小区门口就贴有供暖改造的告示，提醒小区居民因供暖改造施工给居民停车带来不便。
    走进小区，小区居民楼下挖开了深深的管道，施工人员正在紧张地焊接暖气管道，进行暖气管道施工。
    “我们很想加入集中供暖，原来用电采暖太不方便了。到家后再开暖气，屋里暖起来需要一两个小时，不仅非常冷，而且用电采暖费用也非常大。”在施工现场附近遇到了小区居民王先生，他告诉记者，他很想加入集中供暖：“加入集中供暖虽然一次交费多些，但以后就舒服了。”
    在小区采访了几位市民，他们有的希望加入集中供暖，有的也持观望态度。“我也觉得加入集中供暖很不错，买得起房子也不差这点采暖改造的钱，但是室内改造暖气管道会把家里的装修都搞乱了，觉得不划算。”市民刘女士担心地说。
    物业说法
    费用支出三方监控并公示
    来到鲁能康桥的物业小区办公室，看到物业公司办公室的门口张贴着《济南市人民政府关于印发济南市城市建设综合配套费征收管理办法的通知》（济政发［2003］3号文），热源管网建设费按照所建项目建设面积收费。具体收费标准为78元/平方米。所建项目的建设面积包括房屋建筑面积和地下室面积，也就是居民房产证上体现出来的面积。
    鲁能康桥物业公司的邵曰荣女士给记者介绍到，小区的集中供暖改造前两年已经实施了，当时主要改造了1、2、3、4、20号楼共五座楼。今年对小区的二期、三期进行供热管道改造，加入集中供暖。
    邵女士说，上次五座楼加入集中供暖改造是由明湖热电厂改造的，当时她们物业公司根本就没有参与。这次是小区业主委员会要求加入集中供暖，为此，业主委员会、小区物业和供热公司三方成立了供暖办公室，设立单独账户，负责小区供暖改造的费用。
    对于市民质疑的采暖改造费，邵女士解释说，现在市民缴纳的每平方米200元的改造费用是预收的，这部分费用主要包括管道建设配套费，也就是开户费，还包括施工、设计等费用。这部分费用采用多退少补的方式，如果加入集中供暖的业主多了，这部分费用就下降。费用的支出要经过业主代表、物业公司和供热公司三方共同签字同意后方可，最后的花费清单每一笔都要向业主公示。 
    参与居民
    改造后房子会升值
    在采访中，小区的一位业主到物业公司办公室缴纳采暖改造费，她一下子缴纳了26000多元的采暖改造费用。
    这位业主表示，她拖到现在才交采暖改造费用，是因为她一直在犹豫观望，后来想想还是下定决心准备改造。“用电采暖还是不舒服，太干燥，而且回到家冷冰冰的。加入集中供暖就不用管了，回到家暖乎乎的多好。再说改造后房子也会升值。”
    邵女士说，鲁能康桥集中供暖改造过的房子现在每平方米升值1000多元，这个小区与附近的一个小区相比，房价每平方米相差2000多元，就是因为没有双气。
    邵女士说，现在小区只有500多户业主参加集中供暖，这是很正常，因为很多人都在观望。我们希望更多的业主参与，参与的户数越多，整体的费用就越少，大家都受惠。等改造结束后，就是想参加也很难了。
    未来之路
    自供热小区采暖何去何从
    联动问暖热线自开通以来接到很多市民的反映，小区是单独供热的，有的采用燃气，有的采用燃油，还有一部分是小区自己有单独锅炉，向小区供热的，但是采暖费收取一般都高出了集中供暖的收费标准，而且也常常采暖温度不达标，这让这些市民感觉不合理。
    济南市供热办的相关负责人介绍，如小区居民想加入集中供暖，可向负责所在辖区供热的供热公司申请，供热公司勘察现场后报供热办审批，缴纳开户费用，与供热公司签订用热合同。市民加入集中供暖，需要涉及三部分费用：管网建设费，管道配套费，有换热站的话还包括换热站费用。
    但在采访中了解到，目前牵扯到热源不足，加入集中供暖初装费太高等问题，使不少自供热小区的居民望而却步。

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