精装修房屋瓷砖脱落 房主向开发商索赔20万元

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-7　来源: 法制晚报　评论 0 条

核心提示：精装修房屋的厨房内，整面墙上的瓷砖突然脱落，目前，房主已向开发商索赔20万元。
    精装修房屋的厨房内，整面墙上的瓷砖突然脱落，所幸未伤及屋内居住者。目前，房主已向开发商索赔20万元。
    朝阳区阳光上东小区23号楼的房主张先生表示，12月27日晚，厨房一面墙壁上的瓷砖突然脱落，撒落到餐桌和地板上。
    前天来到现场时，张先生正在厨房内给物业打电话。厨房内一面墙壁上的瓷砖已完全脱落。
    据张先生讲，目前他的朋友崔先生借住在这里，事发时幸亏崔先生等人还没吃晚饭，否则坐在靠墙位置的孩子可能就要被砸伤了。
    张先生称，这套185平方米的精装修房屋是他于 2006年花300多万元买的，此前也曾出现过其他各种问题。他已经起草了一份备忘函，要求开发商全面检修房屋。
    针对瓷砖脱落一事，张先生向开发商提出了赔偿20万元经济损失的要求。
    前天下午4时许，阳光上东小区的物业相关负责人李女士来到现场查看后表示，物业部门将尽快与开发商进行协商，帮助业主解决此事。
    开发商态度
    如非人为损害将负责维修
    该小区开发商的相关负责人表示，如果瓷砖脱落并非人为造成的，并且在房屋质量保证书的保修范围内，他们将负责维修墙体。如果是因居住者非正常使用所致，他们将不承担维修和赔偿责任。
    律师说法
    索赔应与损失大体相当
    北京万商天勤律师事务所的卿律师表示，业主应根据房屋质量保证书的相关条款主张权利。
    对于张先生提出的20万元赔偿要求，卿律师表示，要求赔偿的数额应该和造成的损失大体相当。

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