营业税优惠到期 济宁二手房交易一月增了三成

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-11-5　来源: 齐鲁晚报　评论 0 条

核心提示：受金融危机的影响，年初大家都认为2009年的房地产市场会比较冷淡，随着一系列优惠政策的出台，房地产市场呈现出火爆的局面，但目前还没有优惠政策延期或取消的确切消息。
    两年以上的普通住房在销售时可免征营业税。这一优惠政策实施一段时间以来，对济宁二手房交易市场注入了一剂强心针，距离此优惠政策还有不到两个月的时间，目前，济宁市二手房交易市场再次升温，不论交易还是过户量都明显增加。
    据济宁市房产交易处资金托管部王萍经理介绍，根据去年国务院下发的通知：个人购买超过2年（含2年）的普通住房（144m2以下）对外销售的，免征营业税；个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    “最近，我们经常对房主和客户作营业税优惠将到期的宣传，主要是促使一些犹豫中的买卖双方能下决心！”位于济宁市红星小区的一家中介负责人告诉记者，今年以来，在一系列优惠政策的刺激下，二手房交易一直比较火爆，为了年底有一个好的收成，赶上“营业税优惠末班车”也就成了一大卖点。同时，许多房主也开始挂单，二手房房源较前期增加一成以上。
    预出售银都花园一套住房的姜女士表示，今年以来二手房房价一直攀升，她前期一直持观望的态度，希望能卖个高价。获知优惠政策快要到期后，她马上到中介所挂了单。
    济宁市房产交易大厅工作人员介绍，10月中旬开始，前来办理二手房交易的市民明显增多，从办理二手房资金托管的数量看，业务量增加了10%左右。而前来办理二手房过户的市民甚至出现了扎堆的现象，过户量较前期增加近30%。
    “受金融危机的影响，年初大家都认为2009年的房地产市场会比较冷淡，随着一系列优惠政策的出台，房地产市场呈现出火爆的局面，但目前还没有优惠政策延期或取消的确切消息。”王经理表示。

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