青岛二手房价上涨 市民只看不买成交量难现井喷

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-10-26　来源: 半岛都市报　评论 0 条

核心提示：目前岛城的二手房交易市场并未出现成交量大幅提高的现象。
    自今年1月1日至12月31日，个人购买普通住房超过两年(含)对外出售免征营业税。眼看这一政策将到期，本市的二手房市场却并未出现成交量大幅提高的现象。据业内人士介绍，近期看房的市民明显增多，但由于受到今年下半年二手房价格上涨的影响，高关注度并未迎来高成交量。
    在二手房交易费用中，营业税占房屋总成交价的5.5%。国家曾规定普通住房房产证年限超五年才可以减免营业税。但自今年1月1日至12月31日，个人购买普通住房超过两年(含)对外出售免征营业税。
    10月23日从本市多家房产中介了解到，目前岛城的二手房交易市场并未出现成交量大幅提高的现象。青房置换市场部的陆经理认为，目前二手房成交量大幅提升的时机尚未成熟，“也许再过一个月，购房者的态度就会从观望变为行动。”陆经理分析说。
    采访中了解到，近期来看房的市民明显增多。22世纪不动产总经理王文香表示，之所以出现高关注度未迎来高成交量的现象，与下半年岛城二手房价格抬高有很大关系。
    此外多位业内人士介绍说，在与看房者的交流中发现，众多看房者认为，在减免政策到期后，国家还将延续这一政策。这种观望情绪也是导致眼下二手房市场略显平静的一个重要原因。

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