“听说买卖二手房要交的费用挺多，最近我继承了父亲的一套房子，要过户到我的名下，是不是和正常二手房交易所需的契税等费用一样呢？”“我接受了姨妈赠的一套房子，要过户需要多少费用，也要交契税吗？”近日，有数名读者咨询有关房产赠与、继承的办理事宜。
    付先生的父亲在不久前因病去世。老人去世前，留有一份遗嘱，即将自己名下的两套房子一套留给自己的老伴儿，一套留给唯一的儿子付先生。办理完父亲的丧事后，付先生打算把父亲名下的两套房子分别过户到母亲和自己的名下。与付先生不同，市民郭小姐是接受了姨妈赠与的一套房产。因为姨妈没有子女，老伴儿去世后，便一直由郭小姐照顾她，两人情同母女。因此，在姨妈去世前，特意写下遗嘱，将自己名下的一套90多平方两室两厅的房子赠给郭小姐。
    像付先生、郭女士这种情况，办理房产过户需要哪些手续，需交多少费用呢？就此咨询了房产管理部门。据房管工作人员介绍，继承所得的房屋办理过户时，继承人首先要去公证处办理继承公证，然后到测绘机构出具图纸，最后到房屋管理部门的登记窗口办理登记即可。继承所得的房屋过户与正常买卖所需费用有所不同，只包括每平方米1元的手续费，以及登记费（住宅80元；非住宅550元）。过户时，当事人要准备继承权公证书、继承人的身份证，共有的提供共有人身份证、结婚证或者户口本、图纸。
    至于赠与所得的房产，因为房屋赠与属于交易范围，所以所需费用与正常买卖相差无几。包括住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米；住宅登记80元/件、非住宅550元/件；契税1%-3%（按房屋面积或性质具体核算，有免税证明的除外）；评估费0.5%。
    办理过户人员需提交如下材料：1、 房屋所有权证（非住宅提交土地证，要求权利主体与房产证一致、规划用途与房证相符、使用权类型为出让国有土地使用权）；2、赠与公证书；3、地税局出具的免税证明；4、买卖双方（包括隐性共有人）证明身份的有效证件、证明婚姻状况的有效证件（户口本、结婚证或单身证明）；5、房屋转移登记申请、询问表；6、房屋维修基金过户单据。申报材料齐全的，自受理4个工作日后发证。