住豪华别墅患恶性肿瘤？美籍华人状告开发商
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-10-22 来源: 扬子晚报 评论 0 条
核心提示：美籍华人陆明入住豪华别墅，入住后感觉身体不适，托检测机构检测，结果发现别墅内甲醛严重超标，不想三年后患上恶性肿瘤，于是他委托律师将别墅的开发商和物业公司告到法院，索赔150万元。昨日获悉，南京玄武法院一审驳回了他的诉求。
| 美籍华人陆明(化名)从美国来宁工作，公司为他租了一栋月租金3万元的豪华别墅。入住后，陆明感觉身体不适，怀疑别墅装修有问题，遂委托检测机构检测，结果发现别墅内甲醛严重超标。2004年他回到美国，不想三年后患上恶性肿瘤。陆明认为，这与当年在南京居住的甲醛超标别墅有关，于是他委托律师将别墅的开发商和物业公司告到法院，索赔150万元。昨日获悉，南京玄武法院一审驳回了他的诉求。 事件回放 入住豪华别墅身体不适 1957年出生的陆明是美籍华人，居住在美国南卡罗来纳州。2001年初，陆明受巴斯夫公司委派，来南京参加扬子石化-巴斯夫公司(简称扬巴公司)的建设。扬巴公司在帝豪花园租下一栋别墅，作为陆明和家人的住所。这栋别墅每月租金3700美元，按当时汇率折合约3万元人民币。 谁也没想到，这栋别墅竟会给陆明带来那么多麻烦。 据陆明介绍，2001年5月，他与家人第一次去验房，就闻到别墅里有股刺鼻气味。他们以为是房屋长期空置的缘故，便将窗户打开，吹了一个星期才入住。但住进去不久，陆明和妻子就感到皮肤干燥、睡眠不好，早上起来眼睛红红的，还发痒。起初他们没有放在心上，但随着入住时间的增长，症状非但没有好转，反而越来越明显，陆明本人还出现了胸闷和呼吸困难等症状。虽然医生无法确诊病因，但陆明和妻子都怀疑是别墅的装修材料有问题。 别墅甲醛超标16倍 2002年夏天，南京持续高温，随着温度升高，别墅里的气味也越来越难闻。有一天，空调坏了，室内又闷又热，刺鼻的气味愈发强烈，让人没法呼吸。陆明更加坚信别墅的装修材料有问题，他多次与物业公司交涉，要求进行检测。物业公司也同意了，他们找来专业公司到别墅检测，但结果显示一切正常。陆明虽然不相信，但面对检测报告，也不好说什么。到医院检查也没有确诊。 2004年5月，陆明再次要求物业公司进行空气质量检测。这次他和物业公司分别联系了检测机构。物业公司联系的检测机构检测后发现，别墅内甲醛含量超标5倍。陆明大怒，当即搬离别墅。经他委托，另一家检测机构对空置的别墅进行了检测，结果竟然显示，该别墅甲醛超标16倍！另外TVOC(挥发性有机物)也超标2.5倍。在跟物业公司交涉的过程中，陆明得知，2002年第一次检测的结果是甲醛超标，苯不超标，但物业公司没有出示甲醛超标的检测报告，只给他看了苯不超标的报告。 回国三年后患上肿瘤 2004年11月，陆明完成委派工作，和家人一起回到美国。由于不适症状依然存在，他回国后就去看了医生，但还是没能查明病因。为此，他多次委托他人与帝豪物业交涉，但对方一直拒绝解决。2007年6月，他发现右大腿上长了一个肿块，经过多次检查，在年底确诊为恶性软组织肉瘤。2008年的新年成了最痛苦的新年，从那时开始，陆明走上了无止尽的治疗之路，数十次的放疗和手术不仅击垮了他的身体和精神。从确诊至今，仅医疗费一项就已经花去了近20万美元。 陆明越想越气，他认定自己的病因是在南京那栋豪华别墅内埋下的。他委托南京一位律师将帝豪花园开发商和物业公司告上法院，要求赔偿医药费、营养费、交通费、误工费、经济损失和精神损失费等合计150万元。 庭审经过 被告:肿瘤与污染是否有联系，说不清 今年1月15日和2月10日，南京玄武法院两次开庭审理此案。原被告双方都是委托律师出庭。帝豪开发商认为，陆明2004年底离开别墅，2007年发病，2008年底才起诉，早已过了三年的诉讼时效。开发商称，这套别墅在出租后不久，就经过两次转手，卖给了相关买主，他们既不是实际侵权人，也不是所有权人，只是受买主委托继续租房而已，所以不应承担赔偿责任。帝豪物业更是叫屈不已:“别墅是2001年租出去的，我们公司2003年才成立，2003年之前的事，怎么能让我们来承担责任？” 两被告还认为，陆明所患的恶性肿瘤与装修污染之间到底存不存在联系，还说不清。就算存在联系，也难以确定联系有多大。他们甚至反问:“他长期在化工企业工作，现在生了病，怎么不说跟工作环境有关？偏说跟几年前住的房子有关！” 原告:请被告拿出生病与污染无关的证据 两次庭审中，原被告围绕三个争议焦点进行激辩:1、陆明诉求是否超过诉讼时效；2、两被告主体是否适格；3、陆明所患恶性肿瘤与别墅室内甲醛及TVOC含量超标是否存在因果关系。前两个争议，法官都支持了原告方，即认为陆明在确诊一年后(2008年12月)起诉未超过诉讼时效；两被告均与案件存在法律上的利害关系，属于适格主体。而第三个焦点，则是影响案件判决的关键。 陆明的律师认为，根据法律上对于装修污染案件实行的是举证倒置原则，陆明只需证明他的房子有装修污染，并且他生病了即可，应当由被告来举证证明陆明的病与装修污染无关。 法院判决 无法证明因果关系原告败诉 法官认为，对于环境污染侵权纠纷的因果关系判断，应当适用因果关系推定原则和举证责任倒置原则，受损人需举证证明环境污染事实及自身受损害的事实，且在一般情况下这类污染环境的行为能够造成这种损害。但在本案中，陆明只能证明别墅在他居住期间存在环境污染，以及他自身受到损害的事实，却不能证明他自身损害到底是何种因素所致。 审理中，法官就甲醛、TVOC对人体的影响及人体皮肤软组织肉瘤的成病诱因查阅了相关资料，并咨询了专业机构。医学专家表示，陆明所患的恶性肿瘤病因有很多种可能，目前的科技与医学病例无法确认他所患的病与甲醛、TVOC超标是否存在因果关系。另外，他发病的时间距离入住别墅长达近七年，不排除其他因素致病的可能，比如他的自身免疫力，他所处的环境因素等等。另外，这栋别墅里当时还住着陆明的家人，事后也住了其他住户，都没有出现类似病例。 法官综合以上事实和相关证据认为，无法确认陆明患病与别墅环境被污染之间存在因果关系。基于以上原因，法官驳回了陆明的诉求。 -链接:三起家居污染维权案两起赢了 女青年患肾炎告赢“家具” 南京一女青年将一套新买的六门橱柜摆进卧室后，就经常感冒，还引发了肾炎。经检测，这套橱柜甲醛含量超标2倍。女青年将家具经营者及家具城告上法院，索赔28.5万余元。鼓楼法院认为甲醛超标家具与女青年所患疾病之间具有因果关系，判家具经营者赔偿21757元，并退还货款。 家具气味刺鼻顾客获赔 方女士在南京某家具卖场购买了一套价值1.1万余元的橱柜，方女士发现，只要门窗稍微关上几分钟，屋里就会飘起刺鼻气味。方女士怀疑橱柜甲醛超标，自费检测发现甲醛超标3倍，经消协调解，厂商最终低头“买单”。 小学生患白血病告“毒家具” 卧室换新家具后，原本身体很好的12岁小学生突患白血病。经检测，新家具甲醛超标近9倍。父母认为“毒家具”是诱发女儿生病的罪魁祸首，于是以女儿的名义将家具经销商告上法院，索赔31万元。 |
- 二次装修市场巨大 大势所趋不容许忽视 2009/10/22
- 居家装修注意：环保实木地板该如何选购 2009/10/22
- 十一黄金周刚过 “后黄金月”又来 2009/10/22
- 我市“重拳”整治装修市场 2009/10/22
- 住豪华别墅患恶性肿瘤？美籍华人状告开发商 2009/10/22