全国房价3年半来首次同比下降
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2009-1-12 来源: 天府早报 评论 0 条
核心提示：刚刚过去的12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，环比下降0.5%。这是自2005年7月以来，全国房价首次出现同比下降，也是2008年8月以来连续第5个月环比下降。
| 9日，国家发展改革委官方网站公布的统计数据显示，刚刚过去的12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，环比下降0.5%。这是自2005年7月以来，全国房价首次出现同比下降，也是2008年8月以来连续第5个月环比下降。 新建住房成降价主力 数据显示，2008年 12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点；其中，从新建住房、二手房和新建非住宅三大类房屋的销售价格来看，新建住房以8%的降幅成为降价主力，而其中又以高档商品住房降得最凶，全国同比下降1.1%；相反，经适房价格却同比上涨了0.6%。与新建住房相比，12月份全国二手房价小跌1%，环比持平，而新建非住宅销售价格同比还上涨了0.8%。 据悉，这是自2005年7月以来，全国房价首次出现同比下降，也是2008年8月以来连续第5个月环比下降。 成都房价降幅微小 统计显示，去年12月份的新建住房价格以深圳、广州两大沿海城市下跌幅度最大：深圳同比去年跌幅高达18.1%，位列21个降价城市首位，广州地区12月新建住房销售价格也同比下降9.4%，列跌幅第二位；南京同比降5.8%、重庆同比降5.2%；相比其他城市，成都房价降幅很小。 2008年12月成都新建住房价格与2007年12月相比仅有3%的下降幅度，二手房同比降幅仅为0.3%。 专家观点 多数低价楼盘价格已触底 四川大学工商管理学院教授李蔚：去年下半年约有1/3的楼盘价格触底了，有1/3楼盘仍处于相对合理的中间价位，还有1/3属于高价楼盘，目前房价环比下降主要是由于高价楼盘降低利润空间导致，也给了消费者一个房价整体下跌的错觉，但其实很多低价楼盘价格已经触底，几乎没有更多降价空间。 而二手房的抗跌性一贯要好于新建住房，所以价格下跌不会太明显，“对未来几年的房价我还是比较看好，其整体价格也将回复到一个比较合理的水平，因为土地的稀缺、原材料、人工费等成本的上涨，也造成了房价总体呈现刚性上涨的趋势。” |
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