一位武汉施工队长关于清包半包的看法 很不一般

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2008-12-24　来源: 亿房网　评论 0 条

核心提示：清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
    施工中的清包半包算是个老生常谈的话题了。在施工中倒底是清包好，还是半包强，仁者见仁，智者见智。有条件的业主更青睐清包，因为这样仿佛更省钱。可在武汉，不少以前靠清包出名的施工队，已经不再接清包的活，他们也有自己的看法。今天，就让我们来认识一下这位在亿房网论坛上蛮有名气的网友，作为施工方，他又是如何理解清包和半包的呢？
    清包
    清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
    优点：
    1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。
    2 、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
    3 、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。
    缺点：
    1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
    2 、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。
    所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。
    但是就清包来说，我个人的要求是施工方需要RMB100元左右的自主权。也就是说在工地万一出现欠缺点小材料的时候，施工队可以先行购买，然后凭单据找业主报销。这样的话不至于拘泥于完全需要依靠业主8小时等候在工地，工人也不至于因为一点小东西而耗工的情况。
    半包：
    半包是指施工方承担一些装修材料，但主材还是由业主自行购买的一个合作方式。施工方需要准备的材料：
    水电材料，弱电，线管，水管，水泥+黄沙，木工材料----如木芯板，枪钉，汉港白乳胶等，油漆。
    这个方式比较合适一些起码在时间上不是那么空闲的业主们，他们可以把精力放在主材的选择上，而其他材料只需要和施工方协商即可。
    我更支持半包
    为什么我们现在只做半包了?我不否认，利益是个方面。但是大家也不要否认，好多同学是凑热闹，跟风的做清包。是经济上不可以承受半包吗?至少我做的大部分不是，而且还都是找个著名的设计公司，花费3-5000设计的哦。然后就自己买材料，找施工队清包，所以，从我了解的片面来看，主要是人云亦云的一种态度决定的。
    但是，清包的关键因素——时间和对材料的认识度，附带因素——最好是自己有类似摩托这样的交通工具。由于我们做事的态度，也是一个比较正常的态度，我们会对业主购买回来的材料做个监督的义务。问题来了，至少不只一个业主说：你们是么不跟我们一起去?
    你们是么不先说清楚?你们是么不帮我们带?要知道我们要是带你去，你是不是又会考虑是不是有回扣啊!!!要知道我们已经解释的很清楚了啊，要知道我们万一买贵了会有小心结的啊。
    我总记得我在后湖的某小区做的清包，木工材料最少换了70%。我们停工等材料，业主往返的重新购买材料，大家都累清包不是说不可以，但是要量力而为之。后来我就一开始和需要清包的业主说好几个条件我再接清包：
    a：业主一定可以保证材料的及时和具有一定的材料知识
    b：业主可以给50-100以内的材料购买权，小东西我们不需要等。
    实际上来说，有个观点叫相对论，清包表面上是有某程度的节约，但是你自己的人力，精力和时间呢?是不是也该折算一下呢?
    你原来是拿1500一个月的，那你每天就是50元哦，再加上跑路的开销，餐饮等等。最大的就是材料的损耗。明明就差一点点，你还是得一张板或一卷线或一桶胶……有人算过没有，没有，至少我都没有至少半包你可以把精力放在如何挑选主材上。你可以把精力放在如何正常的保证工作上。你可以在这个时间里更努力的赚钱来把家布置的更符合你自己的要求。更可以让自己也轻松点，还是有时间来陪陪家人。
    所以，我是建议大多数tx还是半包吧，当然你觉得你可以满足我说的条件和要求的话，绝对可以清包！

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