热线投诉
    壹号公馆精装房不“精”
    近日，壹号公馆业主高亚峰和岳海打进本报热线称，9月28日本应是壹号公馆收房的日子，但他们却未能入期收到房子，“目前交房的壹号公馆和当初开发商给我们的承诺相差太远了。”
    和壹号公馆业主代表高亚峰通了第一次电话后，高先生显得很谨慎，一定要和记者在报社谈论壹号公馆的问题。在报社的会议室里，记者接待了高亚峰和岳海。谈到自己所购买的壹号公馆，两位业主显得很是气愤和无奈，“交房的装修标准和样板房相比，相差太远了，不仅如此，交房标准里面承诺配送的家电、家具也和他们当初的承诺是两码事，电视、冰箱都换了牌子，现在的房子没有一点当初广告里面承诺的‘公馆’印迹。”
    高亚峰和岳海称，他们认为壹号公馆实际精装标准低于合同约定标准：一，开发商当初承诺的配套没兑现，如今都交房了，部分配套还看不到。二，飞大集团当初在合同里承诺的精装修标准是每平方米四千多元，但与飞大集团在城西开发的另一项目西城公馆的装修情况作对比，业主们认为，交房的壹号公馆低于当初承诺的精装标准。三，部分户型空调外机在室内，占据了1平方米左右的面积，这不仅影响了室内美观，而且影响了房屋的有效使用率。四，房屋的层高太低，经业主测量，房屋大梁离地板高度仅2.15米。五，开发商当初承诺的精装配套里原本应有价值19800元的SONY40寸液晶电视，现在却被换成了价值仅6000多元的三星电视；“美国产通用牌电冰箱”被换成了国产的万宝品牌，意大利橱柜质量奇差，“价值7万多元的白橡木家具”实际上是拼木家具……高亚峰称，由于交房时发现壹号公馆存在的问题太多，一大批业主都拒绝收房。
    “收了房的业主也发现了很多问题，美籍华人蔡阿姨在壹号公馆里睡了几晚，天天被臭味熏醒，几经搜寻撬开木地板才发现下面埋着垃圾；业主潘玲家的墙壁开裂，木地板也被水‘泡胀’了……。”岳海向记者讲述他了解的情况说。
    高亚峰和岳海透露，目前，壹号公馆的多位业主已向开发商香港飞大集团提出了“每平米退还装修款2500元”的赔偿要求，并要求开发商按当初的购房合同约定完善会馆等。
    由香港飞大集团在人民中路开发的精装修楼盘壹号公馆，2006年开盘时曾以每平方米上万元的“天价”引来楼市侧目；2007年，这里又曾频频留下深圳购房团的身影，它的购房客户群体以投资者居多。如今，因为交房问题，壹号公馆再度成为楼市关注焦点，问题的症结究竟是因为业主与开发商之间对“精装修”标准的不一致而造成？还是开发商真的如业主所说“偷梁换柱”所致？
    为了了解事实真相，记者决定前往项目进一步了解情况。
    记者调查
    现房和交房标准有出入
    在高亚峰和岳海提供的其与开发商飞大集团签定的壹号公馆购房合同上，记者见到，高亚锋没有要家电，而岳海却要了所有的家电和家具，但两份购房合同里的“装修标准”均为“每平方米4000元”。因此，高亚锋和岳海一致认为，这个“每平方米4000元”的装修标准不包含家具和家电的价格。
    在高亚峰等人提供的“在壹号公馆业主《交房标准》住宅装修部分”中可以了解到开发商对装修材料的选用承诺：入户门为高级木制门；内墙贴高档进口墙纸；地面铺装高级橡木复合木地板，黑胡桃木实木踢脚线；玻璃窗安装优质铝合金框，镶配“LOW_E”双层中空玻璃；厨房的地面为高级防滑瓷砖，墙身铺贴金色马赛克，橱柜为意大利科宝博洛尼整体橱柜；卫生间配置德国杜拉维特洁具、德国汉斯格雅龙头及花洒，安装高级镜面……在开发商给购房者可选择配置清单中，除了19800元的SONY40寸液晶电视，还有两千多元的休闲椅，三四千元的床等较为高档的家电、家具……
    记者进入壹号公馆已经交房的潘玲女士家，潘女士指着室内一处墙壁裂缝告诉记者：“这是我入住后才慢慢开裂的；你看这厨具，根本不是他们(开发商)当初承诺的意大利科宝博洛尼整体橱柜；空调外机装在阳台内，离床的距离不到一米。”
    高亚峰将记者带入他在壹号公馆已购买的50多平方米的房屋内，一一指出他拒绝收房的“理由”：除了装修材料品牌不对之外，空调外机直接放在家中，仅仅用砖把外机围了起来；地面的铜制插线板换成塑料插线板；橱柜和墙有10多公分的距离，浪费了较大的空间。“他们没有要家电和部分家具，我要了家电和家具，我那套房子暴露的问题更多，电视的品牌换了，进口冰箱换成了国产冰箱，白橡木家具也成了拼木家具……”说起自己买的房子，岳海就是满肚子的气。
    记者留意观察发现，壹号公馆业主所提到的问题中，只有“4000元的装修标准”被正式写入购房合同，而《交房标准》则是合同的附件。
    开发商回应
    可为业主更换同档次品牌
    据了解，近段时间，壹号公馆的交房问题一直是由飞大集团的胡总代表公司出面与业主代表进行交涉。根据业主的提示，记者随后联系上了胡总。他告诉记者，四川多元律师事务所徐小忠律师一直是飞大集团的常年法律顾问，这次主要是由徐律师和业主方及业主代理律师对接。胡总对记者表示，就壹号公馆业主交房事件的相关问题，可以找公司法律顾问了解。
    徐小忠律师称，装修标准够不够是业主们单方面的想法，具体够不够不是谁单方面说了就可以算数的。针对家电更换品牌的问题，徐律师表示，当时售房时已经说明，可以更换同等档次的家电，如果业主觉得更换的家电不满意，可以找开发商协商解决。谈到业主向开发商提出的“每平方米退还2500元装修款”的要求，徐律师说道：“我个人认为，鉴于目前的成都楼市价格比2007年下降了很多，不排除壹号公馆的一小部分业主因为觉得自己投资失败，现在来找开发商弥补损失。”
    就业主在交房过程中提出的问题，徐律师表示，飞大集团其实一直都想配合业主解决这些事情，在业主收房时，都让物管公司的工作人员在一旁记录，业主觉得有问题的地方可以合理地提出来协商解决。“其实每一家的问题肯定会不一样，所以业主最好每一家单独来提出协商，如果所有业主集中在一起来找开发商，反而不好协商。比如遇到家具、家电的问题，有的业主希望更换，有的业主希望补钱，那我们就分别和每一户单独协商解决，只要业主的要求合理，开发商会把这些问题解决好。”谈到业主提出的会所问题，徐律师称，“飞大肯定会把壹号公馆的会所打造好，我们六楼以下本来就是准备给业主打造会所的，我们可以给业主出示打造会所的相关书面合同。”
    律师观点
    《交房标准》具备法律效应
    高亚峰等业主聘请的代理律师在接受记者采访时表示，自己并不希望壹号公馆的纠纷上升到法院去解决，他衷心地希望开发商能够配合业主，通过协商解决问题。他表示，因为这起纠纷暂时还没有到起诉这一步，所以暂不方便透露自己的姓名。
    该律师称，壹号公馆的问题归纳有三个：一是装修标准不够，远远低于合同约定标准；二是配置家电、家具，价格远远低于《交房标准》中的承诺；三是会所配套是交房的前置条件，入会即可享受配套，因此没有会所的壹号公馆根本不具备交房的条件。
    该律师认为，虽然业主所提的问题中只有4000元的装修标准被正式写入买房合同，但作为合同附件的《交房标准》同样具备法律效应，可以作为一部分法律依据。