公积金装修贷款面世 北京尚无计划推出类似业务
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2008-11-11 来源: 参考消息 评论 0 条
核心提示：记者致电北京市住房公积金管理中心，相关人员告诉记者，住房公积金只可用于购买、建造、翻建、大修自住住房用途，装修不在规定范围内，因此目前不可因装修提取住房公积金。而对于住房公积金装修贷款业务目前也没有计划推出。
| 自上个月住房和城乡建设部宣布下调个人住房公积金存贷款利率后，日前太原市首次推出住房公积金装修贷款，市民在装修房屋时也可以申请住房公积金贷款。但据记者了解，北京市目前尚未计划出台类似业务。 太原：最高可贷装修全款的50% 据太原市住房公积金管理中心的工作人员介绍，住房公积金装修贷款的标准为每平方米装修费用不超过2000元，最高贷款额度为装修费用的50％。公积金缴存人在申请公积金装修贷款时，需要提供五项材料：一是装修公司的资质证书、营业执照、税务登记证书；二是装修合同；三是不低于装修费用50％的装修收据或发票；四是自主房屋产权证或已交付使用的自主商品住房证明材料；五是实地考察报告，包括实地的照片、装修材料收据或发票及考察建议。 据悉，申请住房公积金装修贷款的条件和普通住房公积金贷款相同，即：缴存人逐月足额连续1年以上上缴住房公积金；月还贷金额不超过其家庭收入的50％；无尚未还清的公积金贷款等。 北京：装修可用消费类贷款 记者致电北京市住房公积金管理中心，相关人员告诉记者，住房公积金只可用于购买、建造、翻建、大修自住住房用途，装修不在规定范围内，因此目前不可因装修提取住房公积金。而对于住房公积金装修贷款业务目前也没有计划推出。 记者又致电招商银行北京分行，建设银行北京分行、工商银行北京分行等银行信贷部门，几家银行均明确表明没有专门针对装修的贷款业务，但几家银行都提到可以通过个人消费类贷款进行装修贷款发放。 招商银行北京分行工作人员表示，通过房产抵押或消费类贷款可以进行装修贷款业务，此类业务只需申请人带上房产证和装修合同到银行办理相关手续。工商银行北京分行相关人员告诉记者，装修贷款可通过存单抵押或房产抵押的消费类贷款进行申请，其中存单类抵押最高可以贷到存单面值的90%，房产抵押最高可贷到房产评估值的50%。 申请装修贷款需提供相关证明 北京伟嘉安捷投资担保有限公司企划经理殷丽娟告诉记者，对于房贷借款人而言，如果确有贷款装修需求，只要能够提供装修房屋的相关证明，就可以使用房产抵押消费贷款。这时，借款人需要提供装修房产的合同、装修发票以及装修物品的清单等。 房屋抵押贷款在贷款金额上，最低单笔额度为5万元。而抵押额度，最高不超过抵押物评估价值的60%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 装修贷款鲜有问津 从去年起，包括元洲、龙发、业之峰等装饰公司纷纷与银行联手推出了一些定向的装修贷款通道，但一年过去了，据记者了解，正真使用这种装修公司与银行之间开办的贷款通道的消费者却寥寥无几。 张小姐向记者道出了自己的苦衷，“买房已经向银行贷了一大笔贷款，装修怎敢再贷”？相信与张小姐有同样想法的人不在少数，大家早已因巨额房贷不堪重负，哪敢再承受另一层压力？ 龙发装饰北京区营销企划总监郑松岩告诉记者，自公司去年11月与招商银行、中信银行推出信用卡装修贷款业务后，咨询的人不少，但真正选择的人却不多。这与中国人的消费习惯有关，也与银行在办理此项业务时手续繁琐有关。因此家装贷款业务在北京并没有很好的开展。 据记者了解，装修贷款鲜有问津确又原因，一是银行在批放贷款时要求客户选择实物抵押的方式，而消费者在申请住房贷款时已经把房子抵押出去了，银行感觉没有还贷保证，很难进行发放；二是购房人贷款买房时都会预留出房屋的装修款项，很少有人在买房之后将房产抵押给银行，贷款后再另行装修；就算购房人确实缺少装修经费，但在背负了巨额房贷的情况下，也很少人再愿意承担其他贷款。 |
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