因未交物业费装修受阻 业主诉物业讨要装修权

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2008-11-4　来源: 京华时报　评论 0 条

核心提示：业主没交物业费，物业公司便阻止业主进行房屋装修，业主于是告上法庭讨要装修权。
    业主没交物业费，物业公司便阻止业主进行房屋装修，业主于是告上法庭讨要装修权。昨天上午，昌平法院开庭审理此案。
    2002年，周女士全款在昌平区静之湖购买了两套别墅，并拿到了房产证。2004年8月，她找了一家装修公司，准备装修房屋。当周女士请来的装修工准备拆除一堵非承重墙时，物业人员前来阻止施工。“当时我们已经和物业公司签了装修管理协议，也办理了开工和出入许可证”。
    装修工人询问为何阻止施工，被对方告知“周女士没交完物业费，不能装修”。随后，装修工人的开工许可证被收回。因为一时联系不到周女士，他们只能暂时停工。
    随后4年，周女士数次找物业协商均没有结果。今年8月，周女士再次找到物业，希望尽快装修遭到拒绝后，她将物业公司诉至法院，讨要装修权，并索赔两年的房屋折损费、4年的租房费用和精神损失费共计119万元。
    周女士说，房子是自己的，房产证在自己手上，装修与否应该由自己决定。“物业费和能否装修之间没有因果关系，物业公司不能因为我不交物业费就不让我装修，而且我不交物业费是有其他理由的。”
    昨天开庭时，物业公司代理人以没收到原告的证据为由，称不能答辩，但他明确表示，物业公司并没有阻止周女士进行装修。
    “那你们现在是否同意周女士装修房屋？”法官询问。
    “只要办好各项手续，她就可以装修了。”
    “请直接回答，是否同意？”法官追问。
    “这个……我要回去询问公司的意见。”
    最后法院表示，因物业公司没收到证据，庭审暂停，将择期继续审理。

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