百安居受累低迷房市关闭部分门店

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2008-11-3　来源: 21世纪经济报道　评论 0 条

核心提示：中国建材新闻网视点：现下是建材卖场逆市扩张的时机么？你的资金链比百安居更松弛么？不要自己把自己“作死”。在大势不好的现状下，很多市场不是搞“升级”就是“扩张”，这种脱离了行业基本面的反市场行为一定会招致恶果。
    房地产业一损俱焚，低迷的交易现状正向家居建材终端传导。本报记者获悉，正在低价热销的百安居蛇口店即将于12月份关闭，此次系百安居入深7年以来首次关店，而今年以来，百安居已经在福州、温州、青岛陆续关闭经营不善的卖场。
    虽然百安居声称关闭经营不善的卖场并不影响其中国整体战略计划，但是该公司北方某店店长证实，受房地产持续一年的低迷交易影响，整个家居建材销售市场皆出现下滑。2008年上半年，百安居在华销售额下滑19.4%。
    据国家统计局数据显示，1-9月，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.79亿平方米，同比下降1.6%。7月份土地购置面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月下降27.7%、35.7%和35.7%。
    “土地开发面积的下降意味着建材工业产品需求的减少，加上建筑安装工程材料费价格的大幅上涨，令建材业的增长速度趋缓。”前百安居某高层王先生认为。
    蛇口店的最后疯狂
    深圳蛇口南海大道与东滨路交汇处，花园城中心是深圳西部规模最大、档次最高的购物中心，而这里的百安居店因业绩不善即将关闭。
    10月28日，记者来到正在低价促销的百安居蛇口店，地板和瓷砖全6折，“本来说活动做到10月26日，上星期这里疯狂抢购灯具、家电等，还有很多小件，价格确实很划算。其实现在活动还没完，不过好商品已经不多了。”一位顾客后悔没有及早过来抢购。
    记者从花园城中心管理处证实，百安居蛇口店将于今年12月关闭。“他们这个店小，生意不太好。”该管理处人士说。
    据当地一位地产销售人员分析，百安居蛇口店一个月租金二十万，加上其它开销，每月营业额大约需要50万就能开始实现盈利，而蛇口聚集了深圳众多高档楼盘，“一套一二百万的房子要装修，一二十万很容易就进去了。取平均15万计，这个店每个月只要能揽下超过五套房子的装修就能盈利。连这个业绩都做不到，可见蛇口的房子是在炒家之间倒来卖去，真正安心住家装修的比例不是很高。”
    百安居蛇口店开业于2005年。1999年进入中国市场后，百安居的销售额连续多年保持两位数增长，其中，2005年，其50家商场的销售额至3.13亿英镑(约5.47亿美元)，增幅为48%，此外，该公司收购欧倍德中国业务，使百安居中国业务的发展进入鼎盛时期。同时根据国家统计局报告显示，2005年，随着房地产市场销售升温，建材及装潢材料类的零售额增长为22.1%，仅次于石油及制品类增长率(34.4%)。
    当年，百安居中国前任总裁卫哲声称，到2008年，百安居中国的员工数将达到18000名，商店总数将达到78家，销售额达到10亿英镑，计划在2010年在30多个城市开设100家商店，实现总销售额150亿元人民币以上。
    目前，百安居在中国开业的店面60家，虽然记者未能获得其近一年销售的数据，但据知情者透露离之前的目标相去甚远。
    “仅仅今年上半年销售额就下降了近20%，第三季度更糟糕。”百安居某店长透露，其负责的某百安居店面黄金(160,-7.87,-4.70%,吧)周的销售量只相当于去年一个周末的水平。“即使销售没有前两年预计的好，但是百安居没有业务收缩计划，只是会关闭部分区域店面集中，经营业绩不善的商场，以合理布局降低成本。”
    行业的冬天
    “百安居肯定受影响，房地产交易低迷直接影响的就是房子装修和装饰市场，都不建新房也不买房了，哪里还要地板和陶瓷？”上述王先生说。“按照每平米500元的房子装修装饰费用，房地产销售萎缩量乘以500元，你就可以算出建材家居市场整体销售额要减少多少。”
    据麦格理证券估计， 今年中国一线城市房地产成交量跌了50%-80%以上，主要城市的房屋交易量近几个月来下滑了40%-60%。以深圳为例，刚刚过去的黄金周只卖317套房，深圳50%的装饰公司关门，40%中介倒闭。
    深圳本土的建材超市乐安居、国安居，在十一黄金周的销售业绩皆不理想。国安居八卦岭店同比去年下降了30%-40%。
    全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，鉴于房地产与宏观经济的密切关联，当房地产趋冷甚至下行时对宏观经济的杀伤力很强。
    国家统计局公布的2008年上半年全国社会消费品零售总额增长数据显示，家用电器和音像器材类、家具类、建筑及装潢材料类分别较去年同期出现一定幅度的下降，其中，建筑及装潢材料类的表现尤为明显。
    今年上半年，家用电器和音像器材类增长18.3%，家具类增长32.3%，建筑及装潢材料类同比下降1.8%。而去年上半年这一数字分别是20.7%、43.4%和41.0%。进入7、8月份，建筑及装潢材料类走势依旧低迷。其中，7月份建筑及装潢材料类同比下降3.4%；8月份建筑及装潢材料类下降9.5%。
    中国建筑材料联合会公布的1至8月份建材工业经济运行数据也显示，1至8月份建材工业增加值按可比价格计算，比去年同期增长22.8%，比去年全年水平下降6个百分点。中国建材协会认为，房地产市场萎缩影响的主要是建材装饰装修材料。在建材主要产品产量中，水泥、平板玻璃增长幅度大幅度下降，卫生陶瓷产量下降。
    “现在一般的估计是一二线市场复苏期最早也要在2010年上半年，所以很多建材家居零售商都会减缓扩张速度，合理布局市场，以应对接下来可能更严峻的市场行情。”北京正略均策企业管理咨询公司顾问安士辉分析，“但高端市场还是很稳定的，几十万元(仅设计加辅材费用)一个订单的市场区间比低档的建材大市场销售情况要好。”

关于 百安居 的新闻

评论区 已有 0 条评论（点击查看）


免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。[不良信息举报:              ] [投诉建议]