苏师峰介绍，开发商不愿意合作，还有一个原因，认为团购组织是“一盘散沙”，“他们喜欢单位搞的团购，对民间自发的团购不感兴趣，担心不好合作，不好管理”。
    苏师峰组织的万人购房活动，刚开始即讲明在成交后向购房者收取200元咨询费。在组织团购过程中，苏师峰发现，有些购房者为了不交这200元钱，在与开发商接上头后就把他甩了，团购参与者之间难以形成合力。

     为了把“一盘散沙”捏成团，苏师峰决定对住房团购参与者不再收取任何费用，但与银行合作，为团购市民开立活期账户，存一定的“诚意金”，存单由市民自行保管，但在规定期限内不能取出。

     买房者观望气氛加重

     近日，苏师峰组织团购市民考察王官庄附近的一个楼盘，最初有30多位市民有意购买，但后来，随着“救楼市”的声音渐多，大家预期房价会降，买房的事就都搁下了。

     苏师峰分析，济南楼市目前已经到了最低迷的时候，开发商存量房短期卖不完，降价是一种必然，他认为市民继续观望等待可以理解。

     “住房团购活动我还会一直搞下去，考虑到其他类别商品的团购需求还很大，而且，与个性化较强的住房相比，组织团购其他商品的难度小，我以前有过成功的经验，所以我想以点带面，打造订单式团购平台。”苏师峰表示。

     据了解，济南另外两个万人购房组织一直没有什么进展。曾经热闹一时的万人购房团看来真的成了房产商预言的“乌托邦”。