家居建材 九月的冬天
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-9-22 来源: 人民政协网 评论 0 条
| “金九银十”，本是家居建材行业一年中的最好时节，但事与愿违，此行业却频频传来业绩滑铁卢、卖场倒闭的黑色讯息。 而据记者走访调查北京的大型家居建材卖场发现，用“九月的冬天”形容这个行业的生存维艰，并不过分。 倒闭潮 9月13日下午，美国第二大零售商、全球最大的家居建材超市――家得宝突然关闭了在华所有的七家建材门店。此举，打得人们有些措手不及，供货商及消费者声称，事先并不知情，事后毫无准备，导致巨额货款及工资被拖欠。 国内家居建材行业的关店风潮其实开始的更早。 今年3月，位于北京西四环边上的“八方龙”灯饰城被改作花鸟市场。这家灯饰城已经有12年历史，还有着“京城八大灯饰城”的名声。它的倒闭，令业界不少人士咋舌。 但八方龙也只是一个序曲。自其倒闭之后，兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店等，或者关门，或者撤场搬迁。这些家居建材市场经营面积多为上万甚至几万平方米。据统计，从去年8月份以来，北京12家各类家居建材卖场正式关门，另外还有5家商场正在准备搬迁或撤场。 “进货成本在涨，场租在涨，工人工资在涨，我们的顾客不仅没有增长，反而越来越少，你看，即使在周末，整个商场都冷冷清清。”在南五环的中廉家居建材城，一位卖地板的老板陈滨无奈地向记者表示。 对于家居建材卖场接二连三关闭的现象，陈滨并不意外。“家居建材卖场的商铺，一般都是代理商下一级的经销商，从厂家到代理商再到我们经销商手里，经过几道周转程序之后，成本已经很高。而我们的店面一般占地面积都比较大，所以我们的开店和装修成本也比较高，这一切都需要通过我们的终端销售赚回来，但我们没有顾客或者顾客很少，等于这个产业在产业链尾端断链子了，这种情况下不倒闭就得改行。” 而在京北最大的建材城北七家家居建材市场，记者看到，空置关门的店铺比比皆是，有些楼层甚至出现了整片空置的店铺，还没来得及扯下的优惠促销广告显示，这里的撤店有些仓促。 但实际上，北京家居建材城的批量倒闭，也只是这一轮国内家居建材卖场倒闭潮中的冰山一角。据媒体报道，早在去年年底，山东青岛和新疆等省份或地区就已经频现。 楼市的绑架？ 据中国建筑材料流通协会发布的数据，在建材家居市场方面，全国规模以上建材家居卖场销售额1月－6月累计为5539.3亿元，同比下降7.66％。中国建筑材料流通协会会长孟国强认为，“建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是至关重要的。” 的确，作为房地产行业的下游产业，楼市调控政策对家居建材行业产生了直接影响，不仅仅限购直接降低了购房者的消费需求，房价高企也直接触动了消费者选购家居建材产品的价格神经。 “本来以为房价会落下来，等了一年多，发现房价的变化实际上微乎其微，基本上还是高高在上。所以，限于经济条件在咬牙买房之后，不得不暂时降低房屋的装修标准。”9月16日，在西四环一家建材城咨询建材价格的消费者赵杰向记者坦言。 “楼市不景气，自然会影响家居建材产品的销售和价格。”山东枣庄一建材城经理史国宝告诉记者，比较去年，虽然前来购买建材产品的消费者数量减少，但是建材产品的价格还是有了小幅度的上调。 “对楼市持观望态度的人多了，买房子的人少了，我们的生意自然也少了。况且，家居建材产品的同质化本身就很严重，消费者往往在货比多家之后才做出选择，所以经销商之间也在不停地进行价格战，这就再次压低了本就不高的行业利润空间。但既然是生意，就必须要保证有起码的利润，所以虽然行业不景气，我们也不得不稍微提高产品价格，不然就得亏损。”史国宝说，即使稍微提高价格之后，公司的运营仍然在亏损的边缘。http://www.51zsjc.com/jc/ 在史国宝看来，如果楼市调控持续，家居建材城的日子仍将继续非常难过。“这可能导致不少家居卖场转行，尤其是较大型家居建材卖场。但这些卖场的转行，可能会造成行业资源的巨大浪费和财富损失，而一旦将来房地产趋势扭转，消费者又不得不面临家居产品涨价的局面。” 盲目扩张的恶果 楼市同家居建材行业的关联度自然无可争议，但真的是楼市绑架了这个行业吗？答案却并不是肯定的。 统计数据显示，目前全国建材家居卖场总面积已超过4000万平方米。其中，红星美凯龙旗下卖场总面积约600万平方米，而德国家居卖场总面积也不过500万平方米。并且，红星美凯龙旗下的门店数量，以平均每年约10家的速度增长，目前全国门店超过100家，而根据其计划，到2020年红星美凯龙全国开店要达到200家。居然之家旗下卖场总面积目前也超过200万平方米。 “红星美凯龙、居然之家都可谓是行业大鳄，这些商家的大规模扩张必然加速小型家居建材卖场的倒闭或转行。”居然之间的一位苏姓企业高管向记者表示:“这或许是行业的重新洗牌，也或许是行业的一场灾难。” 而根据来自中国家具协会的统计数据，按行业标准一万平方米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元。也就是说，有2000万㎡的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡。 “很明显，行业的盲目扩张已经导致卖场的规模化过剩。如果未来行业的走势不发生变化，这些过剩的卖场可能都要关门，尤其是在北上广地区。因为，销售业绩的大幅下滑却要伴随着开店成本的大幅增加，这是卖场经销商不能承受之重。” 据苏姓高管介绍，在北京、上海这样的一线城市中，一个建材家居大卖场的面积通常为8万到10万平方米，但现在国内家居建材市场往往好大喜功，盲目扩张店面，二三十万平方米的建材市场并不罕见。“而因为行业不景气，店面过大的卖场却不得不面对租金上涨难以招商的难题，这实际上成为了大卖场管理方的负担。” 在中国木材流通协会副会长高建忠看来，面对行业的“九月寒冬”，家具卖场需要放慢扩张速度，把财力物力用在做好品牌店，招揽更多的顾客上来，而厂商，则要在科技创新，利用科学技术提供传统产品的档次，提供完善服务上下功夫。 金九银十，本是家居建材行业一年中的最好时节，但受楼市调控和盲目扩张等因素影响，这个行业在最好时节却冷如寒冬。 bj.51zsjc.com |
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