装修要不要交电梯磨损费

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-8-30　来源: 燕赵晚报　评论 0 条

    崔先生在景祥苑买了套房子，目前正在装修，他已经应要求向物业交了电梯磨损费，本以为可以随时用电梯了，可没想到装修用电梯时处处受限，这让他很不能接受。
    崔先生说，8月初，他拿到了新房钥匙，随后开始装修。装修前，他向小区物业交了装修押金，办了出门证，此外还按对方规定，以一平方米3.5元交了约300余元的电梯磨损费。
    “既 然交了电梯磨损费，那么我们装修时就应该可以随时能用电梯，可实际却不是这样。我们单元共有两部电梯，每次只开一部电梯，且这部电梯还是只在上午开三四个 小时，下午开三四个小时，中午和晚上都是停运状态。此种情况下，经常导致我们的一些装修材料不能顺利上电梯，有时等用电梯时间长达一两个小时。许多时候， 我们不得不雇人搬运材料走楼梯。这无疑给我们增加了成本支出。”崔先生说。
    同楼的李先生说，物业针对电梯磨损费的收缴规定是，5层以下 （包含5层），一平方米3.5元，6到12层一平方米是4.5元，13层以上一平方米是5.5元。按照该规定，他们家交了400余元的电梯磨损费。电梯是 业主的共有财产，如今已经交房，业主正在装修，物业竟然提出了让另交电梯磨损费，这显然是不合理的。而且到如今，他也从未听说过其他小区在新装修房屋时要 另交电梯磨损费的，如今既然业主已将这部分钱交了，那么就更应该能随时使用电梯，可如今的电梯使用情况却让人难以接受。
    小区物业的一位 工作人员表示，因小区目前用的是临时电，电压不稳，所以每个单元只开了一部电梯。还有，因管理电梯的师傅中午和晚上要下班，所以那个时间段电梯停运。当然 如果装修的业主正在用电梯上料时恰巧赶上管电梯的师傅要下班，也可以给师傅说一声，管电梯的师傅是会给延时的。至于业主们要求的几部电梯全部开放，因涉及 到用电问题，上面领导也正在积极协商此事。
    河北诚基律师事务所的张律师认为，首先，交房后，电梯属于业主们的共有财产，物业就不应该再收取业主的电梯磨损费；而且既然业主已经交了电梯磨损费，物业就更不应该限制业主使用电梯。所以，物业的做法是不合理的。

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