智超业主装修“被自愿”装修价格是市场价3倍

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-8-21　来源: 株洲日报　评论 0 条

    近日，智超服装市场业主朱先生向记者反映，因为市场管理方指定的装修公司收费比市场价高出近两倍，自己在装修铺面时，没找指定的装修公司安装玻璃，此后被强制断电。他觉得市场管理方此举涉嫌侵权，属于霸王条款。
    业主：600元能搞定的装修，他们要收2000多元
    一个月前，朱先生从智超服装市场8楼一业主手上转租了一个门面，准备从事中年女装批发。因为只是在墙面上装几块玻璃镜面，8月16日，朱先生自己到建材市场划了几块玻璃，请了两个工人过来安装。
    8月17日上午11点工程快完工时，市场的管理人员突然过来说，朱先生没找市场方指定的装修队伍，装修手续不齐全，要求重新找队伍施工，并切断了该铺面的供电线路。
    市场内的业主，为何非得指定装修队伍？朱先生无奈咨询了市场方指定的装修公司。他发现，指定公司的收费是市场价的3倍。“就像我们这样装几块玻璃，外面请人600元就搞定了，可他们收费最低还要2000多元！”
    市场许多其他业主表示，他们全部遭遇过这种“被自愿选择”的尴尬，但不选择就会被扣卫生费、电梯费，甚至是被强制断电，“以后还得在这做生意，大家只好忍气吞声了，毕竟，他们是市场管理方。”
    市场方：指定装修公司是“我们的规矩”
    8月17日中午2点左右，记者和朱先生来到智超服装市场5楼的物业管理办公室了解情况。市场管理员谢志菲称，找公司指定的装修队是第一步，随后市场方才会办理接下来的手续。至于为何指定的5家装修公司价格都较市场价高，她表示要向公司高层领导了解。
    该公司副总经理王某则表示，指定装修队伍是公司的规矩，因为他们都有资质，且熟悉市场的管理规定，若有问题市场可以随时找到他们。当朱先生提出，为何业主不可以自已找装修公司？王某解释说，指定装修公司进场是需要交费的，同时也是价高的一个原因。
    有装修公司透露，智超服装市场的装修霸王条款，他们亲身体验过，“以前有业主找我们过去做活，但市场方会以种种理由来刁难我们和业主。”据称，那5家公司有的是市场管理人员开的。
    律师：市场方涉嫌侵权，业主有权自行选择装修
    湖南一星律师事务所肖洪日律师认为，智超服装市场此举严重侵犯了业主的合法权益，涉嫌利用职权为不正当竞争创造条件，对业主也是一种侵权行为。因为，在法律允许的范围下，只要不破坏市场规划，不影响其他商户，且足额缴纳了物业管理费情况下，业主完全有权为自己商铺聘请任何单位、个人进行装修。
    而物业最多起协调、配合作用。
    同时，他说，外来装修公司遇到不正当竞争应向工商部门投诉，业主也可对物业侵权行为向法院提起诉讼。

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