广西住宅内部装修质量问题起纠纷将有据可依
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-8-3 来源: 南宁晚报 评论 0 条
| 家庭装饰、装修工程虽不大，但项目繁多，包括给排水管道、电气、抹灰、镶贴等，家装公司与业主之间经常为质量问题产生矛盾。近日，针对室内装修的质量规范问题，广西地方标准《住宅内部装饰装修质量验收规范 （征求意见稿）》向社会公开征求意见。今后业主与装修公司产生质量纠纷时，将有据可依。 据调查显示，家庭装修质量问题集中表现在：装修材料质量差，甲醛、苯等有毒有害物质严重超标，室内管线安装不标准，安全隐患多等。而中国建筑装饰协会家装委员会的一份调查显示，73％的消费者认为装修中最大的难题是对工程质量验收标准和方法不了解。其中，认为验收标准量化程度不高的占63％，认为验收方法不便于自检的占37％。 由于发生住宅装饰质量纠纷时无统一标准执行，不仅使消费者蒙受了损失，还在一定程度上加剧了装饰行业一些不良从业者的违法行为。为促进广西装饰装修行业的规范和健康发展，保障消费者的合法权益，提高广西家庭装饰装修工程的施工质量，广西针对区内特点，由广西产品质量监督检验研究院牵头起草了《住宅内部装饰装修质量验收规范 （征求意见稿）》（以下简称《规范》），统一家庭装饰装修工程施工及质量验收标准。 据介绍，该《规范》在验收标准中将事关消费者人身健康安全的电气工程、管道安装和卫生器具工程、住宅装饰消防安全要求、室内空气质量的验收标准定为强制性条款，一旦形成正式文本，就具有严格的法律约束效力。该验收标准适用于家庭装饰装修的质量检验和判定，并可作为供需双方签订装饰装修合同时的质量检验依据，让业主与装修公司不再“懵懂”，政府有关部门也有了统一的监管依据，有利于提升家装企业的工程质量，保障业主权益。 条例解读 事例一：装修质量屡次出现问题 今年3月，韦先生在南宁江南区荣和新城买了一套二手房，找到高中同学经营的装修公司进行重新装修。合同约定30个工作日竣工，但6个多月还没完工，原因是双方为装修质量问题产生了纠纷。韦先生认为装修公司只是简单打磨了原来的墙漆，没有重新刮腻子就直接刷漆，导致墙壁凹凸不平、颜色难看。经一再要求，工人重新刮了腻子，却没有打磨和刷墙壁漆。此外，房子的地面、厨房和卫生间墙壁铺贴的瓷砖空鼓多、凹凸不平。韦先生以装修存在质量问题要求重新返工，装修公司却拒绝了，认为没质量问题。无奈，韦先生只好采取法律途径。 ■《规范》：对“抹灰工程”的基本要求是：抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀，线脚顺直，无抹纹、空鼓、脱层等缺陷；对“墙面镶贴”的基本要求是：镶贴应牢固，表面色泽应基本一致、平整干净，无漏贴和错贴；墙面应无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面应无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一等。 ■解读：《规范》规定了住宅装饰装修验收的基本原则，对给排水管道、电气、抹灰、镶贴、防水工程、木制品、木地板、门窗、楼梯、护栏、涂饰、裱糊和卫生器具的验收要求和验收方法及验收程序、质量标准判定均作出了规定，内容广泛，适用于全区范围内的住宅装饰装修的验收。 事例二：室内空气甲醛浓度超标 2006年，黄华（化名）和妻子在结婚前，花了两万多元请一家名气很大的装修公司装修新居。工程于当年7月开工，9月17日完工。当年10月，小两口搬进了新房。不久，妻子怀孕。可是，孩子在出生两年后仍不会走路，不会说话，甚至不会哭。因为对孩子的病因有怀疑，黄华夫妇请来当地的产品质量监督检验所对房子进行了室内空气甲醛含量检测，发现屋里空气的游离甲醛浓度是标准值的三倍。他们这才知道，致使孩子患病的疑凶竟是看不见也摸不着的甲醛。 ■《规范》：对“室内空气质量”基本要求是：室内环境污染物浓度检测应在装修完工7天后或交付使用前，在用户自购家具未进入室内时进行。质量要求和检验方法是：室内环境污染物浓度的检测方法应按具体的国家现行标准的规定，检测时应记录环境温度，检测状态应与正常通风状态一致。检测结果应符合具体的要求。 ■解读：《规范》规定的装修验收程序是，给排水管道、电气、防水工程及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装修竣工后，施工方应先自行检查。若符合要求，可交付业主验收。若在验收中发现工程不符合验收要求，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直至符合要求。 具体的检验项目包括住宅内部装饰各项目的工艺要求和质量标准，标准中规定了合格/不合格判定的条件：A类：涉及人身健康和安全的项目及影响使用和装饰效果的项目；B类：轻微影响装饰效果的项目。当B类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时，应作为不合格项目处理。A类项目不允许存在不合格项；B类项目的不合格项在总体工程中累计不得超过15项，判定结论应符合规定。nn.51zsjc.com |
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