未交楼 装修材料有变
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-7-16 来源: 南方都市报 评论 0 条
核心提示:因开发商未按装修标准,擅自更换装修材料,引发业主不满,这是近日发生在新香洲某小区的一幕。部分业主指称开发商单方面更改属公然违约,而开发商接受记者采访称将妥善处理。
因开发商未按装修标准,擅自更换装修材料,引发业主不满,这是近日发生在新香洲某小区的一幕。部分业主指称开发商单方面更改属公然违约,而开发商接受记者采访称将妥善处理。 卫生间吊顶换成硅钙板 该小区位于新香洲,属于精装修楼盘,今年8月份即将完成部分交楼。据业主们称,因为即将交楼,前段时间他们曾到自家的房子查看装修进度,才发现开发商存在单方面更改装修材料的情况。 据业主称,此前开发商在装修标准中承诺,厨房、主卫、客卫的吊顶均使用铝扣板,但如今大家却发现主卫的吊顶被改成硅钙板。“我们之前根本没有接到任何通知。”业主们称,他们曾经问过楼盘工程部,对方答复称更改材料是出于主卫营造气氛及优化提升的考虑,且硅钙板的单价比铝扣板更贵。 但有业主担忧,硅钙板能否适应卫生间天天冲凉的蒸汽和潮湿。其次,他们认为开发商未取得业主同意便更改合同属违约行为。“我们要求开发商返工,并对不尊重业主的行为道歉。”部分业主称。 开发商称可以更换 针对业主反映的情况,昨晚,开发商相关负责人致电记者称,更改材料主要是希望能够提升主卫的品质,若业主不喜欢他们将帮其更换回来。其称,目前已和相关业主取得联系,他们将认真对待业主的意见,尽可能妥善处理此事。 记者咨询了深圳一家装饰股份有限公司主任设计师黄群荣。其称,与铝扣板相比,硅钙板装饰效果更强,但防潮效果较差,且维修比较麻烦,因此一般卫生间装修当中,特别是排风效果差、面积较小的卫生间,都会向业主推荐使用铝扣板。 黄先生表示,开发商更换材料出于何种目的,首先得知晓此前约定的装修材料具体品牌和样式后,才能判断。 律师说法 违约应更换或赔偿 除了质疑开发商违约外,一些业主还告诉记者,开发商曾两次在业主沙龙上称赠送热水器,并出示了当时的会议记录为证,但这些业主们称,如今开发商反悔称不送了,是否能够追究其责任? 据广东大公威德律师事务所律师邓树林表示,按照法律规定,开发商违反合同,擅自更改材料,构成根本违约,应当予以更换或者经业主同意赔偿损失。而开发商反悔不送热水器这件事上,由于举行了业主沙龙,业主们都知道这事,这本身就是证据,会议记录本身也可以作为证据使用,因此开发商应当按约赠送热水器。 |
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