呼和浩特装修网总结新房交房业主收房最佳验房流程

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-6-28　来源: 呼和浩特装修网　评论 0 条

呼和浩特装修网总结新房业主收房最佳验房流程：
1,看清约定收楼时间，确定交房日期;
2，找出购房合同了解交楼约定;
3， 备好相关资料包括办产权需要的原购房合同（契约），各期还款单据（**或用于换**的收据）;
4，查证。要求开发商出示相关证件和各类相关验收表格;
5，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
6，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
7，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
8，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
9，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
10，办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
11，业主签署《入住交接单》，收房完成。
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