昨日上午，住在北京南路南浦佳园小区的业主张先生拨打淮海晚报新闻热线89880110反映，当初拿房时，服务小区的淮安市金大地物业管理有限公司按每套房500元收取了业主们的装修保证金，但一直没有退还，而是用装修保证金抵物业费。业主们多次要求退钱，物业公司在退还部分费用后撤离小区，目前，尚有三分之二业主、近30万元的装修保证金没有退还。
    业主：
    装修保证金没退完
    物业公司携款“跑了”
    昨日上午，记者来到南浦佳园小区。在一处树荫下，七八位业主正在聊天。小区内大部分居民是来自周边村庄的安置房业主。业主王女士告诉记者，2010年她家拆迁安置在南浦佳园小区，“我家有三套房子，拿房时，物业公司要求每套房一次性缴纳500元的装修保证金，我家就交了1500元。”
    业主与物业公司签订的协议规定，“装修结束后物业公司外观验收合格，经业主使用三个月后无装修问题的，装修保证金无息返还”。但业主们反映，两年多过去了，物业公司一直拒绝返还保证金，而是用保证金冲抵业主应交的物业费，多退少补。
    王女士说，“交钱容易要钱难。”冲抵物业费也不是说不能接受，但让业主们没想到的是，物业公司按照每平方米0.4元的标准冲抵物业费，按此规定，王女士交的1500元保证金最终退回了600元。
    几位业主认为，装修保证金和物业费是“两码事”，业主装修中没有违反相关条款，物业公司无权用保证金冲抵物业费，并且按照每平方米0，4元收费也不合理。“周边的安置小区都是每平方米0.15元，小区里杂草丛生，平时都没人管，我们觉得没享受到0.4元每平方米的服务。”
    业主们多次找到物业公司要求退还保证金，也向有关方面反映过此事。5月10日，小区业主李先生向清浦区有关部门反映此事，主要负责人要求物管企业、区住建局与城南乡一起协调按协议给予退还装修保证金。
    一位业主说，5月11日左右，物业公司在城南派出所等部门见证下，写下保证书，承诺按照0.15元每平方米冲抵物业费，并将剩余的钱退给业主。不过，记者看到的物业协议中，当初规定的多层住宅物业费确实是0.4元每平方米。
    此后，物业公司陆陆续续给100多户业主退还了冲抵物业费后剩余的装修保证金，5月31日，物业公司服务到期后撤离了南浦佳园小区。业主说，至今尚有三分之二的业主没有拿到保证金。
    住建部门：
    未经业主同意
    不得冲抵物业费
    物业公司撤离，没有拿到装修保证金的业主们多次到有关方面反映此事。
    南浦佳园所在的关城村陈书记告诉记者，物业公司尚未退还的装修保证金有近30万元。
    陈书记告诉记者，目前，区住建部门和城南乡等部门正在协调处理此事，小区内的物业服务暂由开发商方面负责，物业服务也已正常开展。
    市住建局相关人士告诉记者，根据相关规定，如果业主装修中没有违反物业协议条款，物业公司在对房屋进行验收后应退还全部保证金。业主不同意将装修保证金冲抵物业费，双方没有就此达成合同的，物业公司不能擅自作主冲抵物业费。