杭州出现第一个“现房销售”的精装修楼盘
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-6-13 来源: 每日商报 评论 0 条
| 随着房地产存货周转率的下降，业界呼吁已久的“现房销售”在杭州已渐露端倪。不过，革新来得比预期的更迅猛：位于钱江新城东面的宋都·阳光国际，近期将主推170多套一线江景精装修现房；其中部分摆饰高档软装的全配房源，甚至可实现“即买即刻拎包入住”——它因此成为杭州第一个以现房形式销售的精装修楼盘。 170多套精装修现房，感觉像走进美剧的场景 把食指放在Dessmann门锁的指纹辨认孔上，推开厚重的实木浮雕大门，眼前是一个由水刀拼花地面、美国樱桃木柜子和雅致壁纸铺陈的精美成套空间。你可以打量木作的收边是否挺括，打开花洒试试地漏是否畅通，或者走到阳台上观察一下江景的角度是否怡人；如果感觉还不够满意，那么，再换隔壁或楼上那套挑挑？ 到宋都·阳光国际购买一线江景大宅“江御”，感觉仿佛走进了美剧的场景。售楼小姐领着客户穿过开满栀子和杜鹃的夏日花园，170多套精装修现房已经虚位以待；只要下完单，你甚至第二天就可以把家具搬进来。 以往，在中国特有的期房制度下，每一次购房都颇像是一次赌博，精装修房更是绝对的风险高发领域。而楼市的这一轮房价深度回调，更导致开发商普遍降标减配，绿城、星河湾等众多“业界标杆”纷纷沦陷；杭州一个不知名房企开发的楼盘，近期甚至传出工程验收不合格的消息。住宅品质在调控下的整体下行，令购房者的安全感可谓是雪上加霜。 在此背景之下，“现房销售”又被业界重新提上议事日程，这或许是当下规避购房风险的一种渠道。九堡沿江大盘宋都·阳光国际此次推出的“江御”，则在许多专家的设想之上又进了一步，首次在杭州实现了精装修房的现房销售。人们突然发现：原来买房也可以像买衣服一样，挑挑拣拣试穿试用，满意了再刷卡付钱。 “我有个朋友曾经在之江花1000多万元买了一套‘美式精装公寓’，结果收房时却成了‘水帘洞’。”私营企业主方女士的此次经历，让她一度不敢买精装修房。现在，她觉得或许可以考虑一下精装修现房。 地产圈的游戏规则，能否从此改变？ “在钱江新城沿江数公里范围内，我们的产品有稀缺性。”宋都·阳光国际营销负责人告诉记者，这个“泛CBD生活圈”内除了蓝色钱江等极少数千万豪宅之外，在售的多是以小面积为主、强调性价比的楼盘。若要寻找适合中年经理阶层、面积160-180方的精装修成品豪宅，目前除了宋都·阳光国际“江御”别无他选。 虽然以现房形式销售精装修房，也是迫于形势；但对宋都这样品质“实诚”的本土老牌企业来说，反倒显得特别有优势。记者跟随工作人员，随意挑了一栋20层的边套户型参观，发现成品保护做得非常出色，石材的水刀拼花面积很大。再浏览一下设施设备品牌，全是唯宝洁具、汉斯格雅龙头、柏丽橱柜、弗兰卡水槽、西门子电器和大金中央空调这些一流品牌；，不会像某些外来公司那样，在一堆大品牌里偷偷夹带几样山寨私货。 据了解，宋都已与一些著名软饰品牌确定合作，为部分房源配上全套家具软饰。如果客户喜欢，可以连家具软饰一起买走。另外，“江御”还会在暑期推出系列泳池派对、豪宅试住等活动，让购房者更真切地感受精装修现房的居住氛围。 除了质量放心，精装修现房也使一些家庭的改善居住之路豁然开朗：卖掉旧房套取购房资金和资格，同时购入一套“江御”并随即入住。不仅资金上衔接得天衣无缝，也省去了中间租房过渡的折腾和忙乱。 虽然短期内没有精装修楼盘跟进，但如果“江御”此次能取得不错的销售业绩，对众多大户型豪宅项目来说未尝不是一种启示。在楼市下行逐渐凸现巨大品质风险的背景下，阳光国际的“突围”或将深刻改变地产圈的游戏规则。hz.51zsjc.com |
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