搬运装修材料频闯祸 电梯闹“罢工”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-5-29 来源: 鲁北晚报 评论 0 条
| 邻居新房装修用电梯运材料，电梯却“难以承受材料之重”经常罢工，让住在高楼层的业主心有点烦，在滨州市区黄河五路渤海十九路一小区居住的李先生，就遇到了这种尴尬事：“电梯罢工好几次了，就是因为邻居装修房子运材料，电梯一坏，住在高楼层的业主别提多别扭了。”记者在走访中得知，存在上述情况的小区还真不少。 电梯罢工 业主楼下苦等半个多小时 “我住的楼电梯坏了，老婆孩子在楼下等了半个小时，孩子被蚊子咬得浑身是疙瘩！”说起27日傍晚的事，李先生气就不打一处来。 李先生住在该小区9号楼的十楼，妻子接回孩子后打算乘电梯回家，电梯指示灯却一直在12楼的位置，“左等右等电梯就是不下来，估计电梯出故障了。”李先生说：“我妻子给物业打电话，想让物业赶过来修修电梯，但物业却说已经下班了，第二天才能过来修。所幸的是，半个多小时后电梯自动重新运行，妻子和孩子才回到了家。” 李先生告诉记者，这里的电梯一个月总得出一两次的问题，家人徒步从楼上走下来已经好几次了，有的邻居孩子小，父母就把推车从楼梯上抬下来，费了不少劲，而电梯每次“罢工”几乎都和业主装修房子运送材料有关：“我们这个小区现在的入住率不是很高，不少邻居就通过电梯运送装修材料，好几次都是载运材料的时候电梯卡住不动了。”就在记者采访中，一名业主正指挥工人将两块地板砖通过电梯运上楼去。 运装修材料 “客梯”成了“货梯” 在小区西侧的售楼处二楼，记者找到了该小区物业。“有些装修工通过电梯运送材料的时候不是很注意，把沙子地板砖等材料往电梯里放的时候动作太大，电梯就会出现死机情况；此外，如果电梯门连续敞开三分钟，电梯就会自动死机。”当记者把李先生妻子的遭遇向工作人员说明后，一名冯姓工作人员解释道。该工作人员也表示，他们会尽快把电梯的情况反映给维保人员。 据记者了解，不少新建小区的业主在装修房子时都会通过电梯运送材料，“楼层那么高，用电梯最省事了。”在市区长江二路渤海十八路一小区里，正在装修房子的韩先生说，而这也是不少业主一致的想法。 对于业主用电梯运送材料，李先生居住小区物业工作人员表示也没有什么硬性规定，“很多时候在监控里我们能看见他们用电梯运材料，但只能提醒这些装修工和业主注意保护电梯，运材料的时候轻拿轻放，别超重。碰上脾气不好的业主还和我们急。” 因装修造成电梯损坏 装修者负主要责任 用电梯运装修材料是方便了，但电梯作为高层建筑里业主上下楼的重要工具，一旦出现故障势必给业主造成不小的麻烦。用电梯运送装修材料，轻者缩短电梯使用寿命，重者则可能直接造成电梯损坏。若电梯出了故障，造成的维修费用又是谁来“买单”？责任又该谁负？ 李先生所在小区物业工作人员表示，若电梯尚在保修期内，电梯公司会对电梯进行维修；电梯出了保修期，“如果能直接找到装修业主的话，这部分费用他负主要责任；若找不到，则只能由全体业主共同负责了”。 对此，记者咨询了律师事务所的刘律师。刘律师认为，如果电梯是因为装修工人使用不当而损坏，则雇佣这些装修工人的业主应当承担责任；而雇佣者在先行承担责任后，可以向装修公司，或装修者追讨相应的合同责任，“因为装修公司或装修者在与业主签订合同时，已经保证了不损坏业主的财物。” “小区物业在此方面也应有相关的管理规定”，刘律师说：“最好在事前签订的物管合同内对相关事项进行约定，这样出了问题可以直接按合同约定执行，而若物业公司没有相关规定却又没尽到应尽的管理义务，物业也应该承担相应的责任。” |
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