算错楼层 装修了邻居家谁该负责？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-5-28　来源: 今日早报　评论 0 条

    湖北黄石一对小夫妻筑爱巢，婚房装修完才知楼层弄错装修了邻居家的房子，现不知如何收场。
    事发在黄石水岸蓝庭小区。该楼有3个单元，属于“8+1”层结构，最底层为车库，上有8层为住房。
    小区物业工作人员说，楼房还没交付使用，是在建楼房。物业公司负责人证实，装错房的是一对小夫妻，房子是两人的婚房。
    原来，这对小夫妻购买房屋后外出打工，装修事宜委托给亲戚进行。因急着结婚用房，在开发商交付房屋前，这名亲戚确定了房屋单元和楼层，就找来施工队进行装修施工。
    事后，小夫妻的亲戚说，计算错了楼层。原来，开发商在卖楼时住宅房从2层算起。小夫妻的亲戚却将车库作为第一层。
    目前，这对小夫妻在物业公司的协调下想和对方换房，双方还在商量之中。
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    律师称开发商有责任
    昨日，快报记者就谁应该承担责任，采访了上海申浩律师事务所邓传友律师。他说，根据掌握信息看，这栋楼是在建楼房，还没有交付使用，开发商具有不可推卸的责任。既然是在建房，那么房主是如何进入房间装修的，开发商应承担管理责任；其次，开发商没及时对房屋单元、楼层等贴上明显标示，负没有告知的责任；其三，小夫妻将房屋装修错，开发商有“不当得利”嫌疑，应承担责任。
    他说，显然过错更多的一方在糊涂的小夫妻，他们委托亲戚装修房屋造成错误，应承担主要责任。对方没有追究小夫妻责任已算不错。
    邓传友分析说，在房产证还没有办法给房主的情况下，房屋的所有权还是属于开发商，所以开发商有义务进行协调。hz.51zsjc.com
    不久前，宁波也有一则类似新闻：鄞州区一开发商为避讳“13”、“14”两个数字，将房子分别标为第15、16层，一名粗心女业主认错门装修了别人的房子被告上法庭，不但要恢复房屋原状，还要承担赔偿责任。最后，女业主也将开发商告上法庭。算错楼层 装修了邻居家谁该负责？

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