2012年5月7日—5月13日，济南二手房市场呈“量涨价跌”的态势，二手房成交套数及面积环比前一周均有大幅增长，但是成交量仍处于低位状态。

    据统计数据显示，全市二手房总体成交380套，环比上周上涨了92.89%，成交面积为28948.85平方米，环比上涨了96.73%。价格方面，本周二手房住宅的挂牌均价稍有回落，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，全市二手房住宅挂牌均价为8495元/平方米，环比上周下跌了0.22%。从各城区的挂牌均价来看，全市六大主城区的挂牌均价涨跌参半。
   
    五一过后，二手房市场基本脱离了小长假的影响，市场逐渐趋于正常化。本周二手房总体成交380套，虽然环比上周有大幅度的增长，但是从2012年整体周成交量上来看，本周的成交量仍处于低位。

    价格方面，本周挂牌均价在连续上涨两周后开始出现回落。房价的回落主要是受近两周二手房市场成交平淡的影响，部分房主小幅调低房屋报价。搜房评估网分析师认为，随着存款准备金率的下调，银行信贷资金的增加，业主持续看好后期市场，或进一步调高房屋的价格，因此预计未来一段时间，二手房挂牌均价将会持续反弹。http://www.esfxxg.cn/