楼市不景气 成都建材市场建设容易开业难
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-5-10 来源: 四川在线 评论 0 条
伴随房地产调控政策的持续深入,商品房销量锐减,建材、家居、装饰等相关上下游产业销售也大受影响,数以千万平方米计算的建材家居市场何去何从? “城北某大型建材市场的开业时间又要推迟了。”近日,成都建材商圈里对这一消息议论纷纷。据了解,在成都城北商贸圈,推迟开业的大型建材市场不止一家,有好几家市场原本都计划在去年底开业,但至今也都还没有开门迎宾。不仅建材类市场如此,包括五金机电、机械设备等专业市场的开业时间也在推迟。去年2月底,城北某机械市场一期商铺就开始交房,但时至今日仍未开业经营,导致一些业主颇有怨言。 为何专业市场难开业?5月7日,成都龙河市场经营管理公司副总经理回洛芳俊表示,“主要原因在于投资开发商没信心,担心开业后人气不足,市场经营不理想,打压后续投资经营跟进者的信心,因而尽量推迟交房和开业时间。”对于一个新兴大型专业市场的投资开发商来说,最怕的是首期市场开业经营不理想,这样会影响后期项目的招商和经营,甚至会导致整个市场的失败。而对于经营商家来说,进入一个新市场开店经营,就会增加货源资金、租金成本、人力成本、经营成本等,如果开业几个月的经营收益都不理想,就会导致企业亏损,因此他们通常不会贸然进入一个新市场,除非这个市场经营预期极好且收益有可靠保障。 据了解,成都专业市场除了少部分向投资者销售外,大多数商铺要么开发商自我持有,要么针对行业经营商出售或出租,以期尽可能地带动市场经营的繁荣。但是,如果没有良好的经营预期,即使市场交付后,投资开发商强制经营户按期开业,这些经营户往往也只会把新市场作仓库,而不会轻易放弃口岸成熟的老店。http://www.51zsjc.com/jc/ |
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