南宁一小区物业内设装修建材买卖点 业主认为“被指定”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-3-12 来源: 南国早报 评论 0 条
| 蒋先生是南宁市长堽路盛天果岭楼盘的业主，新房自去年年底交付使用后，他打算自己请师傅对房子进行装修。半个月以前，他与师傅约好让其包工包料为自己的房子进行墙面改造和装修。但师傅告诉他，他们装修所需要的沙子﹑水泥和砖块等建筑材料，都必须到物业设立的买卖点购买，而且价格比外边贵了许多。 业主：装修车辆无法进入 蒋先生的家是一套80多平方米的两居室。包工师傅告诉他，他们在外边买同一牌子同一尺寸的泡沫砖每块才3元，而在小区内买每块要4.5元，比外边贵了50%；在外面购买同一品牌同一重量的白水泥，每袋只需19元，在小区内要21元。由于外边的车无法进入，他们必须要到小区内专卖点购买建筑材料。因为之前已经谈好是包工包料，如今这多增加的开支就要装修师傅自己承担。按这个价格计算，整单业务做下来，可能会导致装修工亏本。于是，包工师傅向蒋先生提出要提高装修价格的想法，遭到蒋先生的拒绝。如今双方都为装修款的事情为难。蒋先生说，他们小区一共有13栋楼房，上千套房子。房子自去年交付以后，家家户户都要对新房进行装修。他们认为，物业正是看中了这里存在的巨大商业空间，从而将小区内的建筑材料生意给垄断了，因而有“强买强卖的嫌疑”。 同是该小区业主的罗女士也表示，虽然她装修的房子是在小区内购买的建筑材料，但她对这样的做法很不满。物业为维护生意，经常干涉外来揽活的人到小区内推销材料，平时小区的管理也异常严格。目前整个小区也只是处于装修阶段，想带个朋友到家指导装修意见，或邀请亲戚朋友来参观，像“做贼”似的，要经过保安的允许。平时，每出入一次还要交纳10元的临时卡押金，太不方便了。 老板：“赚的都是辛苦钱” 3月10日上午，记者到该小区内看到，在负一楼入口的位置设立一个建筑材料买卖点，经营有细砂、水泥、腻子粉、红砖、石膏粉、胶水、泡沫砖等。一名负责人说，他们手里有20多名货运工人。虽然生意好，但由于巨大的搬运开支，没能赚多少钱。因为机动货运车是不允许进入小区的，他们将建筑材料卖给业主以后，还要帮他们运到家里。该负责人也承认自己店内的价格要比外边的贵一点，但他们是包运包送，而且小区内不允许机动车辆进入，他们的工人都是用手推车将材料推进去的，“工人们十分辛苦”。 “因已包含了运费，这也是很多业主愿意来这里购买的主要原因。”该负责人说，因为占着小区的场地，他们还向物业公司交纳占地费。实际上，他们赚的都是辛苦钱。至于该建材点以何方式向物业交纳占地管理费，交纳了多少钱。该负责人表示这是商业秘密，他们不方便透露。 注意到，在离小区仅数百米的茅桥市场两侧路边，聚集着几家建筑材料买卖点。虽然楼盘新房装修在即，但这些店铺的生意却十分冷淡。经过价格对比，记者了解到，这里的价格比小区内的建材专卖点的确便宜许多，但运费要另行计算。 物业：设点是为了方便业主 物业相关人员表示，他们设立建筑买卖点是经过总公司允许的，目的只是为了方便小区业主装修。对于业主而言，他们有自由选择的权利，物业并没有强迫业主们非要在小区内购买。至于保安阻拦他们从外购买建筑材料进入小区，那只是业主的理解错误。一般情况下，车辆要进入小区内运送装修材料，必须交纳200元左右的防损金，否则不允许进入小区。如果在运送过程中，只要小区内电梯和楼道等公共设施没有遭到破坏，防损金是可以退还的。这样做的目的，也是为了方便管理和维护小区内的公共设施不受损坏。 该人员还说，至于外来人员进入小区要交纳押金，规定装修人员超过下午6时不能进行装修，主要是考虑到目前小区内一些已入住的业主的生活和安全管理问题。 一些业主表示，物业的做法表面上看都是在维护业主的权益，但实际上装修业务都被自己设立的建材买卖点垄断了。但也有部分业主和包工师傅表示，为了方便，他们宁愿在小区内购买，这样能省去不少时间和麻烦。nn.51zsjc.com |
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