女性购房往往比较感性，受各种赠送诱惑的可能性更大。事实上，开发商所谓的赠送，绝大多数都是业主自己花钱购买的，但由于被冠以赠送的名义，开发商却可以逃避很多售后责任。益房网的房产专家特别提醒，在对待赠送问题时，一定要保持理智，提高抵抗诱惑的能力。
    “送”花园要明确有无产权
    刘女士买了一套一层的房子，当初开发商说会赠送30平米的花园，所以很快就做了购买决定。但现在发现赠送的花园面积只有10多平米，而且产权证里还没有标注面积，刘女士应该怎么办？
    解答：刘女士所表述的赠送应该是属于“附条件赠送”，也就是说，开发商所赠的花园是在刘女士购买该套商品房的前提下进行的，既然刘女士已经购买了房屋，那么开发商应该按承诺赠送花园的。
    但根据相关的房地产法律，开发商赠送刘女士的花园，实际上是赠送了土地使用权，这显然是侵犯了其他住户的合法权益，所以，购房人在遇到这类赠送时，一定要将潜在的法律风险及违约责任写进购房合同，以免发生纠纷时，有理说不清。但即使如此，花园的面积也不能计入产权，业主只有使用权。
    “送”阁楼约定费用是关键
    陈小姐打算买一套带阁楼的房子，售楼小姐说，如果在月底签订购房合同，可以赠送阁楼，否则这部分面积就要交钱，虽然这个项目的价格要比其他项目高，但赠送阁楼这一条的确很吸引陈小姐，不过听人说，房屋高度不超过2.2米是不计算面积的，陈小姐想知道，应该怎样保证自己的利益不受侵害？
    解答：据了解，很多开发商所谓“赠送”阁楼，实际上是以一定比例将顶层加价后再出售，因此，消费者购买“赠送”了阁楼的顶层，其实还是自己掏钱变相买了阁楼。由于阁楼不同于普通楼层，在购买带阁楼的商品房时，应当从以下几个方面考虑，来保证自己的利益不受侵害：
    一、就阁楼的产权登记问题同开发商在合同中进行约定。一方面，阁楼高度等于或高于2.2米的部分应计算其建筑面积，这部分面积应要求开发商保证能够进行产权登记；另一方面，对于阁楼中高度虽然低于2.2米、但有使用功能的部分，也要在房屋权属登记中明确其相应权利的归属，以避免将来引起其他业主的争议。
    二、在签订合同前，对于楼梯等配套设施、装修程度以及防水处理问题要问清楚，然后将开发商的承诺写入合同。实践中，有些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有较大差距，还有一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要在合同中把这些问题约定清楚。
    “送”家具切记索要发票
    王小姐买了一套房子，开发商说买房送全套装修和家电，当时觉得挺实惠的，于是就买了下来，但入住后没多久，发现开发商所送的空调、抽油烟机都出现了问题，王小姐找开发商，开发商说“我们只是赠送，不保质量”，开发商的这种说法是否合理呢？
    解答：赠送精装修引起纠纷非常普遍，而赠送花园、阁楼、户口等各种促销手法所引出的纠纷也是层出不穷。赠送对于开发商而言，是规避责任和吸引客户的有效法宝，而对于消费者而言，则是掉入陷阱的第一步，诱惑背后往往暗藏玄机。事实上，“羊毛出在羊身上”，表面是赠送，开发商一定会在商品房的售价上找到平衡。
    在这个案例中，开发商所讲的“赠送不保质量”是不正确的。装修和家电虽然是赠送的，但开发商仍然应该承担瑕疵担保责任。一旦开发商促销赠送的物品存在质量问题，而导致业主受到损失，开发商就应当承担“修理、重做、更换”，或“赔偿损失”的民事责任。
    但是，由于是赠送品，因此这种瑕疵担保责任要低于一般出卖物的瑕疵担保责任，更低于违约责任。如果要求赔偿损失，只能向开发商要求发生故障赠品市场价值以下的赔偿。此外，为了保证自己的权利，业主应该在收房的时候，向开发商索要涉及精装修项目的有关凭据，比如向开发商索要赠送的家具的发票和保修卡。
    友情提醒
    安全和地段很重要
    单身女性买房，安全问题成为首先必须要考虑的条件，所以在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，尽量不要选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。
    对于单身女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。现在大多数新楼盘相对较偏僻，周边配套设施等环境也不够完善，单身女性购买这样的房子单独居住风险较大。而城区内的新盘，高昂的价格又有些让人望尘莫及。所以，地段较好、设施较完备、交通便利的二手房是一个不错的选择。
    良好的地段对于单身女性的意义不限于此，好的地段意味着附近有大型商场，有健身馆，有美容院，有电影院艺术馆，有小资的酒吧……大凡单身女性生活中应该有的，在好的地段绝对不会少。另外，好地段意味着便捷的交通，这对向往自由的单身女性是一个极大的诱惑。
    除此之外，目光远大的单女们看到的不应只是现在。对于收入水平较高的单身白领女性而言，购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素影响房屋可能会转手或出租，所以在购买房屋时还要兼顾其投资潜力。最好选择商圈成熟、购物便利区域买房，那样也容易租出去。配套设施很关键
    无论是什么样的房子，配套设施的完善性关系到生活的舒适度！无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套设施日常生活会感到很不方便。一个小区的配套设施是否完善也是单身女性在购房时最需要考虑的一个指标。
    如今，大多数新建小区都会有自己的小区会所，一个好的会所提供的服务项目很多———餐饮、健身、美容、儿童活动中心、游泳池、棋牌室等经常被设置在会所里，一些高档会所甚至可以提供待客中心及小型会议服务。我们可以通过对会所的服务周全度来考察小区的整体服务水平。医院：医院的重要性就不必多说了。人吃五谷杂粮哪有不生病的？许多正在单身的女性们如果生病了可不要指望有什么白马王子前来照顾。这时，一间离家近、医疗水平高的医院不但减少了看病时等候排队的时间、降低了痛苦，重要的是当发生突然状况时可以使患者得到最快速的医疗救治。
    商业：女性们个个都是天生的购物专家。一个配套完善的小区商业街一定是方便快捷的。食品店、菜店(市场)、小型百货商店、超市几乎是女性们下班后每天都要光顾的。购物设施的完善程度也是考察小区生活便利度的一个重要指标。
    其他如休闲娱乐、小区交通状况、良好的物业系统等等都是单女们置业必须要考虑的问题。
    别让面积影响生活质量
    不论是不是出于实用角度还是经济角度，小户型都是单身女性购房的首选。30至50平方米的小户型对于单身女性而言是非常合适的。
    首先，大户型的房子不仅加剧了独处的孤独感，还增加了打扫的麻烦，对于单身女性来说倒成为了追求精致生活的障碍了。专家建议，单身女性在购房时，别让房屋的面积影响了自己的生活质量。
    第二，小户型房子虽然单价不低，但总价较低。对于单身女性来说，减轻的负担不只是一点点。因为她们的保险、置业等等都只是一个人负担，所以小户型房子很大程度上缓解了她们的经济压力，属于量力而行的理性投资行为。
    第三，我们居住的小区周边配套环境直接影响着我们的生活质量，日常的工作、出行、娱乐、购物等等都与我们的生活方便息息相关。小户型房子一般地处城市中心或者繁华地段，升值潜力巨大，将来无论是投资还是自住，都是不错的选择。况且如果需要进行置业升级，因其总价低，转手也比较方便。
    女性买房“六不要”秘诀
    在和一些女性聊天时，不难发现，她们对于购房的要求貌似没有那么多的要求，只要安全、便利就大致OK，压根不去考虑什么绿化率以及容积率等等这些专业词汇。
    为此，一位自称是“败犬女王”的网友就特别站出来，为女性朋友奉上一些购房的“六不要”秘诀，她说希望女性朋友可以借此参考：不要只盯新楼盘，可以看看二手房；不要贪恋大户型，小户型也很实用；不要只算总价，还要看清楚单价；不要只看外在条件，还要注重内在细节；不要单看居住环境，更要观其整体氛围；不要只看路程远近，还要看其交通情况。
    对此，很多朋友纷纷感叹“败犬女王”的工作做得很到位。市民王先生调侃道，只要女人买房别像买衣服那样冲动就好，要考虑全面了，对房子的地段、户型、周边配套都要摸清楚再下手。