四楼装地板打穿了三楼的天花板 新房惊现“楼薄薄”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-2-25 来源: 台州商报 评论 0 条
| 四楼装地板，不想打穿了三楼的天花板 新房惊现“楼薄薄” 两名住户最后获赔三万元 一般人都知道铺地板龙骨前需要在楼板上打孔，可有谁见过打孔将楼板都打穿的吗？日前，家住仙居东门某小区的龚先生和徐先生就遭遇这样的事情。 “发生这种情况并不是因为打孔打过头，而是楼板太薄了。”住在三楼的龚先生说，要不是这件事，他压根不会知道自己房屋的楼板会有质量问题。 去年12月底的某一天，龚先生发现自家新粉刷的书房里狼藉一片，满是水泥碎块和灰土，抬头仔细一瞧，发现天花板上居然多出了几个小窟窿。 “肯定是四楼装修打孔，把楼板给打穿了！”龚先生十分恼火，找到了四楼的住户徐先生理论。 徐先生家那天正在铺地板的金属龙骨，装修工人刚在地板上钻了几个孔，不想邻居找上门，徐先生赶紧找来装修师傅问：“这是怎么回事？” 装修师傅检查了一遍，发现打孔的深度并没超过正常范围，又测量了孔的深度，这才发现，原来是楼板太薄的缘故。 两位房主赶紧找来小区的开发商和物业到现场查看。在看过现场后，开发商答应龚先生和徐先生，对他们房屋出现的破损予以修补，但不同意赔偿。 龚先生认为，房屋有质量问题，已影响到他房屋的再次销售，而开发商进行修补也会影响到他的正常居住，他要求开发商赔偿经济损失十万元；而徐先生认为，房屋的质量问题已经贻误了他的装修进度，要求开发商赔偿五万元。对于两个住户的要求，开发商没有同意。 就这样，双方争执不下。无奈之下，龚先生和徐先生把这件事情反映到了仙居县消保委。 接到投诉后，仙居县消保委的工作人员邀请了相关专家进行现场查看，并对损失的情况作出了预估。 之后，消保委的工作人员又与房地产开发商进行了沟通，开发商认为，屋主的赔偿要求过高，难以满足他们的要求。经过多次上门沟通，2月15日，双方达成了协议，开发商和物业对房屋进行加固修补，并对龚先生和徐先生补偿共计三万元现金。 “如果楼板浇薄了，开发商应承担责任。”浙江利群律师事务所阮涛涛律师认为，居民可以通过法律途径维护权益，开发商应该承担相应责任。他表示，首先需要证明的是楼板厚度确实不够，这就需要相关部门进行鉴定测量。如果确实存在问题，市民可以将开发商告上法庭。 链 接 新房装修天天盯 不如装修合同详细订 新房装修时，不少消费者会委托亲友天天“盯着”装修现场，以保证装修质量。然而，当质量纠纷发生时，由于装修合同过于粗略，消费者往往难以维权。对此，辽宁省工商局12315指挥中心提醒，消费者签订房屋装修合同时“宜细不宜粗”，装修时间、保修范围、违约责任等重要问题应详细确定。 一位消费者于去年10月与某装修公司签下房屋装修合同，约定精装自家住房，全款五万元。但由于消费者未约定交付时间，装修公司就一直拖延装修。一个月之后，消费者再找到装修公司时，装修公司称太忙竟不予接待，消费者只得向工商部门投诉。 工商人员经调查发现，消费者所述情况属实。执法人员表示，消费者与装修公司签订合同装修房屋，但商家无故拖延施工，违反了《消费者权益保护法》的相关规定，经营者应该按规定履行装修义务。经调解，装修公司立即派员装修，并向消费者道歉。 据介绍，一些装修合同内容粗略，致使消费者不能充分维权。对此，工商部门提醒，签订合同前，消费者要先对装饰公司是否具备《营业执照》与《建筑装饰企业资质证书》等基本情况进行了解。并且，在合同中，双方宜明确约定装修时间、保修范围、保修期限及违约责任等关键问题，方便纠纷妥善解决。 |
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