一个网友实名举报的帖子，一个据称甲醛超标的地板品牌，数家知名开发商被牵扯其中。近日，万科、龙湖等被牵扯其中的开发商公开声明，将严查所有安信品牌的地板质量。但记者昨日调查后却发现，虽然在结果未公布以前不能确认安信地板是否有毒，但由于采购、检测、施工等整个链条的不透明，让“全装修”这一概念，完全成了一团迷雾。
    开发商卖楼
    为啥要搭全装修
    在接连几次发布最新消息之后，万科总裁郁亮又紧急召开发布会。他对记者称，安信地板在万科所采购地板中比例约在23%左右，3年涉及金额约1.3亿元。目前复检工作已全面展开，“一旦发现产品问题，万科将承担全部责任。”
    但是郁亮同时说，万科将始终坚持和倡导精装修路线，以降低产品价格和有利于绿色环保效应。
    热衷于卖楼时附带全装修，已经不是个例。记者发现，从“京十五条”限购令出台以后，买房赠送面积、赠送精装修成了开发商变相降价促销的手段之一。而一些同时降价又送精装修的楼盘，确实也在这低迷的市场中，创造了几个小阳春。
    “卖楼送装修，为的是让买房人觉得实惠呗。”上个月，河北籍市民肖先生在北京缴纳的社保刚满5年，急于结婚的他已经看了不少楼盘。
    因为今年5月就要办婚礼，肖先生如今最关注的，就是开发商送精装修的房子。“有些房虽然单价在4万元左右，但精装修就值5000元。核算下来毛坯房每平方米单价才3.5万元，和周边比不算贵。”
    入住后难查
    “全装修”成“全封锁”
    但是，业主的心思和开发商的坚持似乎不在同一方向上。
    “现在想想真可怕，全装修的房子，你不知道瓷砖从哪来、地板从哪来、施工时在砂石料里拌进了什么东西。”在一家知名房地产论坛上，有网友这样表达了他的担忧。
    就在帖子发布的第二天，一个小区就有业主提出要求，开发商要公布所有包括热水器、灶台、橱柜等在内的所有装修材料的质检报告，给业主们一个明确的证明。“你根本不知道他们说的名牌是真的还是假的，更不知道为什么开发商能买到的型号，咱们在市场上就从来见不到。”
    昨日以业主身份，联系了朝阳、海淀、东城区多个小区物业公司或开发商项目负责人。但没有一家能够提供准确的装修建材品牌、型号。“您要是需要贴砖，和这砖一样的我们倒是有，您要自己买，估计市场上买不到。”大屯路一知名小区的物业公司客服说。
    “开发商早就撤了，只有问他们，才知道当时采购的是什么吧。”马连道一商住楼物业公司说。
    而记者由此更坠入了重重迷雾。由于一些开发企业只是“项目企业”，项目结束后就注销了资质，这些企业开发楼盘的采购资料，更是找不到一星半点的踪迹，而当初他们留给业主的各种电话，也都处于无人接听、关机甚至空号状态。
    既然要推广
    必须附加保障措施
    住建部此前曾经发布《“十二五”建筑节能专项规划(征求意见稿)》，其中提及，“十二五”期间对国家强制推行绿色建筑的项目实行精装修制度,地方各级房地产行政主管部门对未实行精装修的绿色建筑不予颁发销售许可证,到2020年末全部建筑基本实现全装修。
    而再往上追溯，2002年建设部出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》。其中规定，装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。
    2008年，住建部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或者菜单式装修，逐步达到取消毛坯房。
    “毛坯房很多管道都在明面上，业主要重新凿墙、走水电，会造成比较大的装修污染。而全装修则是通过设计减少这些污染，提高住宅的使用率和舒适度。”市建筑设计研究院一名设计师说。
    但对于装修环节所产生的问题，这位设计师表示确实会存在。“如果政府想推动全装修，就要同时采取强硬措施要求整个环节透明公开、可追溯，否则全装修会造成更多空子，影响居住安全。”他说。
    装修材料
    延伸阅读
    水分大，马桶价格差五倍
    “图省时、省力、省事儿，买就买呗。”春节前，小杨在万科长阳买了一套房，虽然她买房时价格为每平方米1.35万元，比1.2万元每平方米的纯毛坯贵了1500元，但小杨还是觉得自己赚到了，“自己装这价钱装不下来”。
    安信地板风波一出，小杨掂量着不放心，给售楼处打电话问能不能换成毛坯房，对方信誓旦旦地告诉她“放心，我们用的不是安信的地板”，却怎么也说不出自家用的地板是什么品牌。
    “开发商当然爱用全装修，号称1500元每平方米的装修，实际投入可能只有一半。开发商说送1500元的精装修，实际上还等于赚了购房人750元，或者说少贴了750元。”一名业内人士表示，虽然从严格意义上来说，“全装修”和“精装修”不太一样，但对于消费者来说，这两个却都意味着由开发商把房子装修好，自己带着家具家电就可以入住。
    而“A货”、“B货”的说法，也得到了这名业内人士的确认：“确实有不合格的货，但也有一些型号、花色普通人买不到，是因为厂家会接到开发商大单，仅为这个楼盘生产这个型号、说白了就是定做低价格的产品。”
    例如一些知名品牌的马桶，在很多业主心中，其主流产品的价格在2000元左右，而开发商如果下订单，订货价格只不到400元，差出五倍。
    买精装修房 附赠闹心
    “下次再换房，一定要换毛坯，自己盯着装修比什么都重要。”眼看着墙皮一块一块地往下掉，地板仍旧在冒灰，家住水郡长安的吴女士说。
    2007年吴女士买房时，可以选择毛坯房和精装修房，二者的单价都差不多。由于夫妻俩都很忙，两口子一商量，就买了精装修房。“毕竟装修时老得盯着，实在盯不过来。精装房和毛坯房价钱差不多，算是开发商半卖半送的，挺好。”吴女士说。
    到了2008年1月交房时，一同收房的邻居就陆续发现了精装修房子的问题：墙面坑坑洼洼，能明显看出不平；地板有深有浅，一踩上去还“噗噗”地往外冒灰。吴女士开始以为是装修后清洁不够，没太在意就住了进去。
    有细心的邻居要求掀开地板重新铺。当有施工人员在业主面前掀开地板时，他们却发现，地板下还有一层施工灰土，地面也不平整，本来应该铺在地板下的防潮膜歪歪扭扭地拧在一起。吴女士家由于已经入住，就没再要求重新清扫、铺地板。而她家虽然入住已有4年多，但地板仍在往外冒灰。“一天擦三遍都不干净。”吴女士后悔莫及。
    “正常施工铺100平方米的地板要两天，这一整栋楼包给一个施工队，他们能花好几个月一家一家铺好吗？”一名入行10多年，如今已经开起装修公司，经常承接上万平方米住宅精装修的谢先生告诉记者，和自家装修所耗费的时间相比，整栋住宅楼进行全装修的时间要缩短1/2到2/3。“为了按时交付，开发商经常催我们快竣工，实在没办法我们只能缩短工期了。”
    而他所谓的“缩短工期”，就是偷工减料。例如墙面粉刷要等到底层干透再刷另外一层，而为开发商做精装修时经常是底层刚刷上就刷上面一层。一般家庭装修刷墙会刷到三底三面、也就是6遍漆。
    谢先生说，虽然装修是有保修期的，但就算偷工减料，偷工减料的装修也基本能熬过保修期。“比如一底一面的墙，入住当年可能不会开裂，但到了5年之后就有可能大面积掉漆、开裂。”他说。bj.51zsjc.com