昨日，松龙景苑小区，张女士家被水泡坏的木地板。

    近两年来，因为楼下主管道被堵，渝北区松龙景苑7楼的业主张女士很是郁闷，污水先后4次从厕所倒灌进屋，泡坏家具、地板。而最近1月26日污水进屋时，租赁户的电脑被泡坏，这个损失，又该谁来承担？
    污水进屋 物管翻窗排污
    昨日，记者来到了松龙景苑，刚上7楼，就看到走廊上有明显水渍。记者在7-5的张女士家看到，墙壁上25厘米高的位置都能看见被水泡过的痕迹。为了让地板风干，两间卧室的几块木地板被撬开；床头柜等家具的下端被水泡朽，用手一弄就能弄开一个洞；租赁户王先生卧室的柜子上，则摆放着一台被水泡坏的笔记本电脑。
    “过年回家时，为了防止被偷，我将笔记本藏到了柜子下面，结果被泡坏了。”王先生称，他初六下午回来时，发现屋内一片狼藉，木地板一踩上去就往外冒污水。随后，他才从物管处了解到，原来是主水管被堵塞，污水从厕所倒灌进来了。1月27日早上，物管发现情况后，从防盗窗进入房间，搞了一天才将问题解决，王先生随后将情况告诉房东张小姐。
    业主气愤 房屋多次进水
    张小姐告诉记者，房屋已经先后进水了4次。其中有2次因为进水不多，租赁户没有告知她。2次进水严重，物管都进来撬开过木地板。让她感到气愤的是，明明自己留了电话，但物管却从来没有通知过她。这次进水估计是1月26日发生的，家里被泡了1天。
    张小姐还表示，每次出问题后，物管方都表示已经更换过管道，不会再出现此情况，但事情过去不到1年，家里又被污水倒灌。对于她家的损失，物管称排险已经是尽责了，管道堵塞和他们无关。
    物管回复 责任不在物管
    就此问题，记者电话咨询了永利行物管公司邓经理，他表示，张小姐家进水的事情，他们1月27日8点过发现后，就紧急处理了。
    记者询问污水倒灌时是否通知过业主，邓经理称通知了另一租赁户黄先生。当记者询问物管是否有业主电话时，邓经理称，因为过节，所以没有业主电话，不过办公室应该有。
    邓经理表示，进屋是经过了黄先生同意，撬地板是因为木地板被泡胀了。
    对于管道设计问题，邓经理说，房屋是2003年交付的，所以说不清设计是否有问题。不过，堵塞的管道里面全部是油污。对于业主和租赁户的损失，邓经理表示，物业公司不是保险公司，受灾后，已经第一时间疏通了，同时还更换了管道，业主要索赔，应该找侵权方。
    律师说法
    物业公司有赔偿义务
    就此问题，重庆百君律师事务所的胡昌松律师表示，物业公司进屋经过了租赁户同意，是可以的，但作为维护主体，因主管道堵塞导致业主家承受损失，物业公司有赔偿的义务。而物业公司回复找楼上的侵权方，说法比较牵强。http://news.51zsjc.com/more.asp?class=7