装修复工：“体检”与修补并重
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-2-3 来源: 南国早报 评论 0 条
| 对于不少跨年度装修的业主来说，工地经过春节前后20天左右的停工，此时正是承前启后的关键时段，消费者需要跟装饰公司及时沟通，做好交接工作。复工现场该注意哪些衔接细节？不同进度的装修工程又该如何查漏补缺？怎样避免复工后的一些失误？带着这些问题，记者进行采访。 开工启封 仔细清点 “我是个外行，最近咨询了家装公司，希望在处理复工问题上做到心中有数。”新房位于南宁桂雅路某小区的刘女士说，负责施工的家装公司在节前停工盘点现场后，对施工现场进行“封门”。 那么，在节后开工启封时，业主要做些什么呢？美力时装饰工程部资深监理黄工介绍，每家装饰公司的流程、规定并非统一，一般来说，业主可以提前三四天与装饰公司相关负责人约定工地启封时间，复工当日业主务必到场，与工长、设计师、监理、质检员等工作人员共同启封。 “复工现场盘点应该是第一步。”黄工说，此时业主可以拿出停工前的工地物品清单仔细清点，包括家装公司提供的建材、业主自行购买的建材、现场存放的作业工具等，在核对无误后，与工长在清单上签字。 如果家装公司的记录清单比较简单，只记录存放了哪些物品，没有记录材料型号、数量，黄工提醒，业主在清点的同时需要补充记录，以备装修验收时使用。核对完建材、工具后，要查看在施工地的水、电、煤气的使用情况，在检查无误后方可通水通电。 分阶段停工 复工有侧重 三星装饰南宁分公司总经理汤期汉表示：“由于每家工地施工进度不同，复工时注意的问题也有所差别。”若工地只是拆除完毕，并未开始任何施工，可以直接开始施工。 据介绍，春节前，不少家装公司会抢在停工前完成水电改造，把木工活留到春节后。若在此阶段，可以检查开槽埋管的墙面地面有无裂缝，如有则要适度剔凿后，填抹水泥砂浆。 已到中期验收阶段的工地，一般已完成了水电路改造、墙地砖铺贴、吊顶、木作和防水等工程。由于春节前后工地处于长时间封闭状态，需要仔细查看工地，要求对出现问题的部分进行处理。如木作、吊顶等出现严重变形开裂，影响美观，则可要求装饰公司进行更换或修补。如瓷砖空鼓率超过5%，要进行维修，尤其是空鼓瓷砖处于过道等经常被踩到的地方，或位于炉灶背后，一定要重新铺贴。已经进行了地面找平的业主，也要对找平层进行检查，如出现大面积空鼓开裂，则需全部铲除重做。若墙面出现裂纹，则该部分重新刮腻子，严重的还要贴上防裂纸。 业内人士建议，工程处在收尾阶段，木制品五金件的安装时间要事先安排妥当，避免与油漆工施工发生“冲突”，以免在安装五金件时，破坏油漆工人已经完成的施工；对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯罩或把面板划花。 宁可等待 莫换工人 “春节停工前，和工长约定好了2月1日复工，可是最近联系工长，他却说，工人还在外地，没有返回南宁，只能等2月10日才能复工。”家住南宁东葛路某小区的韦先生，由于急着入住新房，几番催促工人返工，都没能按时复工，因此他非常着急，考虑换工人施工。对此，星艺装饰南宁分公司总经理周平生建议：“最好不要更换工人。因为不同工人的施工习惯和手法不同，而且更换的工人对施工顺序不太清楚，会造成衔接上的问题，影响装修质量。” “春节后复工，如果业主遇到工长或设计师跳槽的情况，业主也不要太着急，要与装修公司积极沟通。”周平生说，正规装饰公司对工程管理都有严格的流程，对工程交接也会有相应的规定。需要业主留意工程交底和现有设计的细节，新负责人和原负责人应同时到场交接，细致的衔接工作方能保证工程质量。nn.51zsjc.com |
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